雅典 商业 出售 -商业建筑- 编号 GJ5XK5

雅典黄金投资物业：一栋位于街角、醒目位置的商业建筑/展厅，现有面积600平方米，并有扩建至约800平方米的潜力。售价：155万欧元，预计收益率约6%，已签订长期租赁协议（2022-2029年），确保稳定可预测的收入。该物业位于商业区，占地1000平方米，拥有沥青路入口，临街的街角位置，满足企业对曝光度和便利性的需求——是展厅、旗舰零售店、医疗/诊断中心、公司办公室、科技中心或物流展厅+办公室的理想之选。布局包括400平方米的底层零售/商业区、200平方米的夹层办公区，以及超过200平方米的额外可建空间，可供未来开发。该物业于2022年全面翻新，配备光纤网络、全新电缆、LED照明、A+++级空调、三相电源、报警系统、独立电暖气以及高端装修，最大限度降低下一位业主的维护成本和资本支出。此外，该物业还拥有一项重要的竞争优势：10个私人停车位，方便员工、客户及日常运营使用。这是一处难得的雅典商业地产投资机会，不仅能确保2029年之前的稳定收入，还能通过扩建和租金优化实现显著增值。