房产

100€/月

旗舰级单一租户总部租赁机会 资产类别：独立商业建筑 总面积：约2,935平方米（13层） 状态：单一租户租赁 – 整栋租赁协议 这是一个难得的机会，让您在雅典市中心拥有一整栋商业建筑。该独立物业拥有约2,935平方米的面积，共13层，堪称真正的垂直园区——一座总部规模的建筑，由单一租户掌控一切：品牌推广、安保、交通流线和体验。 该物业面向人流密集的步行街，兼具醒目的商业街位置和灵活多变的楼层布局。从可直接用于零售的底层到全景屋顶露台，每一层都可根据需求进行规划：底层为公共区域，中间层为运营核心区，上层为行政和接待区。 投资亮点 整栋楼宇的完全控制权 该物业以单一单元出租，可完全掌控安保、门禁系统、品牌形象和技术基础设施——这在市中心极为罕见，因为市中心的大多数建筑都分散在多个业主和租户手中。 绝佳的行人曝光度 底层原为零售主力店，临街面宽阔，位于繁华的步行街上，人流量持续不断，标识清晰可见。是旗舰零售店、体验式品牌中心或令人印象深刻的企业接待场所的理想之选。 垂直园区的高效布局 该建筑共有9层，从地下室到屋顶层级分明，功能布局清晰，支持构建结构化的垂直园区：公共区域和客户区域位于底层，运营楼层位于中间层，高层管理人员和接待区位于顶层。 可复制的楼层平面图——易于装修 3至8层的布局几乎完全相同，面积约为196至261平方米。该建筑布局灵活，可实现模块化、可重复的工作空间设计，快速装修，并简化未来的重新配置。 行政景观与屋顶空间潜力 9 楼和 92 平方米的屋顶空间可饱览城市和地标的壮丽景色，极具潜力打造私人空中休息室、行政俱乐部、屋顶花园或活动露台。 建筑逻辑：从地基到顶层 建筑设计自然地支持分层式组织结构，从底层的物流和支持功能到顶层的行政和展示用途。 I. 地基 – 物流与支持 -2 层 – 130 平方米 紧凑、安全的空间，非常适合用作档案室、IT/服务器机房、技术机房或长期存储。 -1 层 – 282 平方米 宽敞灵活的地下空间，适合用作后台运营、员工设施、工作坊、仓库或中央 IT 基础设施。这些楼层可有效避免运营杂乱影响到高价值的上层空间。 II.界面 – 公共及客户接待区 一层 – 287 平方米 原零售单元，临街面宽阔，是品牌的天然“门面”，非常适合： 旗舰零售店或概念店 高端接待区及门禁大堂 展厅、体验中心或客户接待区 二层 – 287 平方米 & 二层 – 263 平方米 位于入口正上方，宽敞的楼层空间非常适合： 客户接待功能 – 会议室、演示室、培训中心 联合办公/协作中心 – 项目室、创新实验室 如有需要，可作为额外的零售或展厅空间 三、核心运营区 – 核心运营中心 三至五层 – 每层约 260 平方米 这些楼层构成了大楼的运营核心。相似的布局使其成为以下场所的理想之选： 开放式办公区 部门集群（运营、支持、销售、后台） 大型团队的标准化工作站布局 6楼 – 231平方米 至 8楼 – 196平方米 楼层越高，每层面积略小，私密性更强，非常适合： 专业团队或敏感团队 研发、法务、财务或区域管理部门 安静专注的办公楼层或结合办公室和会议室的混合布局 IV. 皇冠层 – 行政及配套设施层 9楼 – 173平方米 黄金行政楼层，适合高管办公室、董事会议室、贵宾休息室或投资者套房，视野开阔，自然采光充足。 屋顶空间 – 92平方米 真正的增值亮点：屋顶可改造为空中酒廊、企业露台、早餐平台、健康/瑜伽区或活动场地，并可饱览雅典的壮丽景色（具体方案需经设计审批）。 理想租户类型 该建筑的规模、布局和优越的地理位置使其适合多种高价值定位策略——所有这一切都可在单一租户租赁模式下实现。 1. 旅游与酒店业 精品城市酒店/服务式公寓 通过合适的许可和改造，层叠式的楼层布局完美契合客房和套房的需求。底层可作为大堂/咖啡厅，中层为客房，屋顶则可改造为早餐露台或日落酒吧，欣赏地标性景观。 旅游休闲公司总部 非常适合需要楼下进行公共互动、楼上进行运营的大型旅行社或航空公司/区域办事处。底层可作为旅游“体验店”，而楼上则可容纳预订团队、市场营销和管理部门。 高端“Poshtel”概念 一种高端旅舍模式，将较低楼层的社交公共区域与较高楼层的高效住宿布局相结合。 2. 企业及科技 企业总部 为企业打造单一品牌总部，将分散的办公室整合到一个具有象征意义的中心地址。 科技与创新中心 垂直划分功能部门——开发团队、产品、销售、客户成功和领导层——地下室配备安全可靠的基础设施，屋顶则提供配套设施空间。 单一运营商联合办公大楼 单一运营商即可将该物业改造为多层联合办公生态系统，在整栋楼内融合灵活办公桌、独立办公室、会议室和活动空间。 3. 零售与生活方式 垂直概念/百货商店 一层作为核心入口，每层楼都提供不同主题的零售体验（时尚、设计、家居、生活方式等），所有商品均隶属于同一品牌。 品牌展厅及后台办公 非常适合需要宽敞展示空间，并配备设计工作室、物流协调中心及办公区域的家具、设计或时尚品牌。 4. 机构、教育及医疗用途 文化机构或学院 公共区域（图书馆、画廊、展览空间）可设于较低楼层，教学和研讨室设于中间楼层，行政/管理部门设于顶层。 医疗旅游/健康中心 适合美容医学、牙科、诊断或健康中心，接待室和咨询室设于较低楼层，独立的治疗套房设于较为安静的较高楼层；技术/无菌存储区设于地下室。 楼层面积表（约） 屋顶：92 平方米 – 露台/休闲区 9 层：173 平方米 – 行政办公室/会议室 8 层：196 平方米 – 办公室/特殊用途 7 层：213 平方米– 办公空间 6层：231平方米 – 办公空间 5层：260平方米 – 办公空间 4层：260平方米 – 办公空间 3层：261平方米 – 办公空间 2层：263平方米 – 办公/会议室/客户接待区 1层：287平方米 – 办公/夹层/培训区 底层：287平方米 – 零售/大堂/接待处 -1层：282平方米 – 辅助空间/储藏室/后台区域 -2层：130平方米 – 辅助空间/储藏室/技术区 总建筑面积：约2,935平方米 交通及配套设施 – 专家提示 与雅典市中心许多历史建筑一样，该物业不提供停车位。其优势在于其位于城市交通网络核心地带的步行街位置，可轻松前往： 地铁线路 公交和无轨电车网络 出租车和网约车路线 这一优势有利于员工通勤，方便客户来访，并高度契合城市可持续出行趋势——是打造现代化市中心旗舰总部或酒店的理想之选。

2,500,000€

波利蒂亚 (Politia) 优质地块出售：两块相邻的 1,250 平方米地块，现以罕见的组合方式出售。 该地块总面积达 2,500 平方米，位于该地区最负盛名的住宅区之一，拥有规模优势、灵活性和强大的开发潜力。统一的占地面积非常适合建造高端私人庄园或精心规划的住宅项目——当然，所有开发均须遵守适用的分区和建筑法规。 对于在波利蒂亚 (Politia) 寻求面积和位置俱佳的优质地块的买家而言，这是一个绝佳的选择，两块相邻地块作为一个整体出售，优势显著。

820,000€

位于埃伊纳岛的八块可建地块，每块面积约500平方米，作为一个整体地块出售，总面积达4,545平方米，建筑系数为0.6。这组相邻地块距离海岸线仅约280米，为精心规划的开发项目提供了绝佳机会，无论是建造度假屋群、精品酒店项目还是综合住宅区。地块规模协调、易于建造，且紧邻海岸线，对于在萨罗尼克湾最迷人的岛屿之一寻求灵活性和长期价值的买家而言，这无疑是一个极具吸引力的选择。

1,250€/月

出租：位于阿吉奥斯·斯特凡诺斯（Agios Stefanos）的复式公寓，面积200平方米，共三层，带阁楼，设有两个入口。 布局 一层：入口、带休息区和壁炉的厨房、一间卧室、带淋浴的浴室和储藏室。 二层：第二个入口、带壁炉的客厅、餐厅和客用卫生间。 三层：三间卧室（其中一间带壁炉）和一间带浴缸的浴室。 阁楼：额外的可用空间。 一般信息 建造年份：2003年 近期重新粉刷，状况良好 两扇安全门 两层及阁楼均铺设木地板 室内木质楼梯连接各层 独立燃油供暖 电动百叶窗和防虫纱窗 两个露天停车位 由于铺设木地板，禁止饲养宠物

1,750€/月

位于阿诺伊西 (Anoixi) 的这栋独立式住宅，建筑面积 208 平方米，坐落于一块 670 平方米的宽敞地块上，临两条街道。这栋两层住宅距离阿诺伊西广场仅 350 米，交通便利，可轻松前往超市、面包店、药店和学校，同时又享有宁静的居住环境。 房屋布局舒适实用：一层设有厨房、客厅、餐厅、浴室以及一间带玻璃隔断的宽敞房间，可用作第二起居室或阳光房。二层设有三间卧室、两间浴室以及一个舒适的起居/接待区，非常适合用作家庭生活空间或家庭办公区。宽敞的地下室提供充足的储物空间。 该房产配备了防弹安全门、双层玻璃铝合金窗、外墙隔热层、带独立楼层供暖的新型冷凝式燃油锅炉、太阳能热水器、现代化报警系统（2025年安装）和光纤网络，厨房和浴室已于2025年翻新。室外设有可停放三辆车的露天停车位和一个极具潜力的花园，可进行进一步的景观美化和创意利用。房屋已接入中央污水系统，环境清幽，地理位置优越。

800€/月

这间实用性强的86平方米底层商铺现可出租，非常适合用作办公室或轻型专业活动场所。该空间可选配16平方米的室内停车位，为日常运营提供便利与实用性的完美结合。 该商铺可与停车位一同租赁，也可单独租赁，价格根据具体安排分别为800欧元或650欧元。对于需要便捷的底层办公空间和安全室内停车的专业人士而言，这无疑是一个明智的选择。该商铺禁止使用重型机械，确保其拥有整洁有序的商业环境。

1,200€/月

位于狄俄尼索斯 (Dionysos) 的这套复式公寓坐落于静谧的住宅区。一层设有开放式起居室和厨房、客用卫生间，以及通往二层的优雅木质室内楼梯。二层则拥有两间舒适的卧室和一间设施齐全的浴室。 公寓配备壁炉、独立供暖系统、储物空间以及视野开阔的阳台，营造出明亮温馨的氛围。其能效等级为 A+，确保卓越的能源效率和更低的运行成本。此外，无需缴纳物业管理费。 对于在狄俄尼索斯 (Dionysos) 寻求舒适、宁静和轻松生活的夫妇或小型家庭而言，这套公寓是理想之选。

1,600€/月

置身自然怀抱，尽享静谧。房屋的每一间房间、每一层都拥有开阔无遮挡的壮丽景色，四周环绕着松林。 这不仅仅是一处住所，更是一座精心设计的家园，将精致美学与巧妙的人体工学布局完美融合。宽敞的落地窗将自然美景引入室内，营造出宁静开阔的氛围；而室内空间的布局则旨在让日常生活舒适、便捷、轻松。

1,500€/月

这套独立式复式公寓面积141平方米，设计雅致，设施齐全，共三层，外加一个阁楼（半地下室、架空底层、一层和阁楼）。公寓设有三间卧室，其中一间是主卧，另一间卧室延伸至阁楼，可供两人居住（每层一人）。此外，还有两间浴室、一间客用卫生间、两间起居室、一间厨房和一个壁炉。 该房产使用天然气供暖和热水，每层均配备独立的壁挂式燃气锅炉，并可独立控制供暖。公寓设有两处独立入口，所有窗户均采用铝合金材质（推拉式、开启式和内倾内开式），并具备隔音和安全功能，所有窗户均安装双层玻璃、防虫纱窗和电动百叶窗。地面铺设木地板和瓷砖，室内楼梯采用木质和大理石材质。 其他设施包括地面和卫星电视天线、双区报警系统（玻璃百叶窗）、空调、遮阳篷、每层均配备可视对讲系统、储藏室、室内停车位和花园。 这套复式公寓位于梅利西亚 (Melissia) 一个安静安全的街区，毗邻基菲夏 (Kifisia)。公寓附近几米处即可找到所有生活必需设施，例如迷你超市、蔬菜水果店、药店、学校、公交车站等等。

550,000€

这栋独立式住宅坐落于350平方米的土地上，拥有136平方米的舒适室内空间，分布在两层（底层和二层），兼具私密性、实用性和1985年经典建筑的温馨氛围。 室内布局简洁宜人：温馨的客厅设有壁炉，功能齐全的厨房，两间宽敞的卧室，一间主浴室，以及一间方便日常使用的卫生间。室内楼梯连接上下两层，营造出独立住宅的氛围，而非公寓式住宅的拥挤感。 该房产还拥有储物空间和花园，增添了房产价值——非常适合户外用餐、饲养宠物、种植小菜园，或者仅仅是远离街道喧嚣，享受片刻宁静。独立的燃气供暖系统可让您自主控制室内温度和运行成本。 对于那些想要拥有独立式住宅、带土地、建筑面积合理且有空间进行个性化改造的买家来说，这无疑是一个理想的选择。无论您是在寻找主要住所还是拥有户外空间的宁静休憩之所，这栋房子都能提供可靠的基础，具备必要的要素：私密性、花园和均衡的两层布局。

460,000€

这套位于格拉卡斯（Gerakas）的明亮双朝向复式公寓，占据一楼和二楼，产权清晰，可随时过户。它完美平衡了日常生活的便利与宁静高雅的氛围。公寓建于2005年，并于2018年在室内建筑师的指导下按照现代标准进行了翻新。公寓设有三间卧室和两间浴室，布局合理，旨在打造舒适的家庭生活空间，并保证充足的自然光线和空气流通。 该房产占地198平方米，享有壮丽的山景。二楼阳台更是将伊米托斯山（Mount Ymittos）和日落美景尽收眼底，营造出静谧的世外桃源氛围，同时又不失都市生活的便利。公寓靠近中心广场，交通便利，可轻松前往公共交通站点、学校、超市、餐厅、咖啡馆和体育设施。驱车约五分钟即可到达阿提卡大道（Attiki Odos）和伊米托斯环城公路，让通勤和日常出行变得轻松便捷。 这套住宅配备了中央燃油供暖系统、空调、壁炉、太阳能热水器、带防虫纱窗的铝合金窗框、瓷砖地板、遮阳篷、半户外空间和充足的储物空间，开放式架空停车位方便日常使用。安全方面也十分重视，配备了功能齐全的报警系统、折叠式安全栏杆和加固型安全门。根据双方协商，房屋可提供全套或部分家具。这套位于杰拉卡斯黄金地段的住宅布局合理，视野开阔，居住舒适，交通便利，集美观与舒适于一体。

165,000€

一套采光极佳、维护良好的95.13平方米底层公寓现正出售，为您提供舒适、私密且可欣赏静谧森林美景的理想居所。 这套位于拐角处的公寓建于2012年，保养良好，坐落于400平方米的地块上。公寓布局实用，拥有两间卧室、一间浴室、一间厨房以及宽敞的起居/用餐区，营造出温馨舒适的日常生活氛围。壁炉增添了温暖和特色，瓷砖地板则使空间易于清洁和维护。 公寓配备铝合金窗框、双层玻璃窗和防虫纱窗，并配有锅炉，更加便捷。中央供暖系统采用燃油供暖，并享有夜间电价优惠，有助于控制能源成本。该公寓的能源等级为B级。 售价包含以下内置电器： 烤箱、洗碗机、电磁炉和抽油烟机。 让日常生活更轻松的额外设施： 地下停车位 储藏室 这套坚固舒适的住宅拥有实用升级、极佳的居住体验以及宁静优美的自然景观——是那些希望拥有一个安静、物超所值且交易过程中避免不必要的干扰的买家的理想之选。

335,000€

这套位于德罗西亚中心地带的二楼公寓采光极佳，通风良好，将现代建筑品质与宽敞的空间完美融合，真正改变了您的居家生活方式。公寓建于2007年，能源等级为B级，保养极佳，温暖的橡木拼花地板和整体温馨舒适的氛围令人印象深刻。主要布局包括两间舒适的卧室和一间浴室，非常适合小型家庭、渴望拥有宽敞空间的夫妇，或任何寻求宁静郊区居所且生活便利的人士。 真正为这套公寓增添个性和灵活性的是12平方米的阁楼，您可以轻松将其改造成第三间卧室、独立办公室或爱好空间——一切由您决定。公寓配备壁炉，让您在冬季倍感温暖；夏季则有空调，带来清凉舒适；中央燃油供暖系统可独立供暖，满足您的日常所需。此外，公寓还配备纱窗、封闭式私人停车位和地下室储藏室，让您不再为“东西放哪儿”而烦恼。 这处房产的亮点在于约74平方米的专属私人屋顶露台——这难得的额外优势可将其打造成理想的户外生活区、静谧的休憩之所，甚至是时尚的娱乐空间。简而言之，这是一栋位于德罗西亚黄金地段的精致实用住宅，拥有诸多实用升级，更享有难得一见的屋顶露台优势。

320,000€

这套位于古迪（Goudi）的公寓面积102平方米，位于二楼，保养良好，经过全面翻新，坐落于安佩洛基波伊（Ampelokipoi）的“三角地带”，完美融合了舒适的居住环境和便捷的城市交通。公寓始建于1970年，并于2024年进行了彻底的翻新，如今焕然一新，明亮通透，功能齐全。开放式厨房与起居室流畅衔接，营造出舒适宜人的居住空间。公寓布局合理，包含两间卧室、一间全套卫浴和一个独立卫生间，既适合家庭日常居住，也适合渴望拥有宽敞空间的伴侣。 这套公寓朝向主干道，拥有良好的通风，视野开阔，采光极佳。公寓配备中央燃气供暖系统、空调和太阳能热水器，确保全年舒适宜人。翻新后的公寓还采用了高品质的装修材料，例如双层玻璃铝合金窗框，以及木地板和瓷砖地板的巧妙搭配。贴心的额外设施包括遮阳篷、安全门、报警系统、电梯和储物区。公寓内还有一个方便的辅助空间，配备齐全，可用作洗衣房或额外的衣橱/储物间——这无疑是日常生活中最实用的功能之一。 地理位置优越，靠近地铁站、公共交通、公园、学校和超市，距离安佩洛基波伊地铁站仅约五分钟车程。由于其醒目的位置和优越的地理位置，该房产不仅适合居住，也适合商业用途。

1,500€/月

出租：145平方米复式公寓。 一层（架空层）面积85平方米，地下室（半地下室）面积60平方米。 一层（架空层）包含客厅、厨房、餐厅、浴室和两间卧室。 地下室（半地下室）包含一间独立卧室、游戏室、浴室和储藏室。 该复式公寓位于一个六户住宅组成的建筑群中，住户可独享私人花园以及带内部通道直达地下室（半地下室）的封闭式车库。

1,850€/月

位于基菲夏（Zirineio）的这套138平方米的三楼公寓现已全面翻新出租，可饱览辛格鲁树林的全景。公寓建于1980年，并于2024年进行了翻新，设有3间卧室、2间浴室、1间厨房和1间客厅。公寓包含一个地下停车位，能源等级为A级。公寓配备铝合金窗框、双层玻璃窗、实木地板和壁炉。此外，还配备了空调、锅炉、暖气片和安全门。公寓包含一个储藏室，东西朝向，采光通风极佳。公寓明亮通风，距离Zirineio体育中心仅150米。公寓还配备了电梯、遮阳篷和对讲系统。

650,000€

这栋气势恢宏的复式住宅坐落于一块400平方米的黄金地段，建于1990年，建筑面积达505平方米，共四层，几乎每个角落都能欣赏到开阔壮丽的全景。该住宅能源等级为D级，需要翻新，但其升值潜力巨大，建筑风格独特，规模宏大，气派非凡，如今已难得一见。 底层空间灵活多变，私密性极佳，设有三个宽敞的空间，可灵活改造成卧室、客房或娱乐区，其中一个空间配备了独立卫浴，方便独立使用。一层是住宅的核心区域，主入口通向明亮的起居室，起居室中央设有一个令人印象深刻的壁炉，旁边是宽敞的厨房、实用的食品储藏室以及满足日常生活所需的各种设施。从宽敞的露台上，视野一览无余，营造出开阔宁静的氛围。 楼上的起居空间布局巧妙，卧室朝向视野开阔，自然光线充足，可饱览壮丽景色。房屋配备两间完整的浴室和三间额外的卫生间，轻松满足家庭生活和宾客的需求。顶层增设了一个优雅的起居区，配备第二个壁炉，并可通往更为私密的后露台，营造出宁静的休憩环境，带来日常的奢华体验。 这栋住宅共有五间卧室，布局宏伟，错落有致，以采光、空间和景观为核心设计理念。对于那些不计前嫌，而是着眼于房屋本身价值，并能从中发现这栋位于优越地段、视野开阔、充满特色的大型住宅的买家来说，这无疑是一个绝佳的机会。

720,000€

该物业共四层，布局实用，功能齐全，并可灵活扩展居住空间或用作辅助用途。 a) 地下室： 地下室包含一个 64 平方米的储藏室、锅炉房、电梯控制/技术室，以及一个 51 平方米的独立公寓。该公寓配备厨房、浴室、带嵌入式衣柜的卧室和独立的起居/休息区，非常适合用作客房、员工宿舍或独立居住单元。 b) 一层（100 平方米）： 宽敞的主生活层，设有客厅、餐厅和布局合理的厨房，厨房内还设有一个休闲休息区。此外，一层还设有卫生间、电梯入口、通往地下室储藏室的室内楼梯以及连接楼上的主楼梯。 c) 二层（94 平方米）： 二层设有三间卧室，其中包括一间带独立浴室和步入式衣帽间的套房，并设有独立入口。此外，还有宽敞的家庭浴室、洗衣房、额外的储物空间、电梯以及通往一楼和阁楼的楼梯。 d) 阁楼（21.70 平方米）： 阁楼空间用途多样，可改造成额外的卧室、家庭办公室或工作室式休闲区。 其他特色： 该房产配备了隔热隔音设施、双层玻璃窗、防虫纱窗、电梯以及高效节能的地暖系统，有效降低油耗。 总而言之，这是一栋结构合理的住宅，兼具舒适性、巧妙的空间分隔和现代化的节能设计，是追求实用性和长期价值的家庭的理想之选。

2,400,000€

难得的机会，即可拥有这套位于雅典市中心、面积达161平方米的整层顶层公寓。公寓经过翻新，豪华舒适，配备齐全的家具，距离莫纳斯提拉基地铁站、埃尔穆街和扎皮翁宫仅几步之遥。这套明亮通风的住宅位于顶层，可饱览卫城全景，并拥有市中心难得一见的私密性和开放性，使其成为自住和高端租赁的理想之选。 室内设计旨在打造精致的都市生活：宽敞的客厅配备壁炉，独立的餐厅是招待宾客的理想场所，优雅的办公室/书房空间则为居家办公提供了舒适便捷的空间。公寓设有两间宽敞的卧室和两间高档浴室，以及配备冰箱、洗碗机和洗衣机的设施齐全的厨房。 高品质的装修贯穿整个公寓，包括复合地板、带纱窗的铝合金窗框以及全新粉刷的内墙。空调确保全年舒适，安全门和报警系统则让您安心无忧。 宽敞的前阳台沿建筑立面延伸，打造出绝佳的户外休憩空间，视野开阔，这在雅典市中心实属难得。大楼配备电梯，作为整层住宅，这套公寓享有该地区罕见的专属感。 这套位于市中心黄金地段的顶层公寓，距离宪法广场仅 350 米，距离机场约 33 公里，集标志性景观、拎包入住和世界级地段于一身，是雅典最炙手可热区域之一的卓越投资之选。

4,200€/月

这套位于雅典市中心、面积达170平方米的豪华顶层公寓，经过翻新，配备齐全的家具，占据整层楼面，距离莫纳斯提拉基地铁站、埃尔穆街和扎皮翁宫仅几步之遥，将于2026年7月1日可入住。这套明亮通风的顶层公寓可饱览卫城全景，拥有宽敞的客厅（配备壁炉）、独立的用餐区和优雅的办公/书房空间，营造出理想的休闲和工作环境。 公寓设有两间宽敞的卧室、两间高端浴室以及配备冰箱、洗碗机和洗衣机的设施齐全的厨房。高品质的装修，例如复合地板、带纱窗的铝合金窗框和新粉刷的内墙，凸显了公寓的高档品质。空调确保全年舒适，而安全门和报警系统则提供了额外的安全保障。 沿立面延伸的大型阳台视野开阔，是绝佳的户外休憩场所。这栋大楼设有电梯，这套公寓占据整层楼，尽享市中心难得的私密性和开阔感。公寓距离宪法广场仅350米，距离机场约33公里，是一处集优雅、舒适、安全和无与伦比的城市景观于一体的独特市中心房产。

450€/月

这间明亮宽敞、布局合理的38平方米商业空间现可出租，是精品店、展厅、专业办公室、工作室或服务型企业的理想之选。空间布局实用且易于调整，拥有舒适的顾客区域和高效的后台空间，助您快速搭建，从第一天起即可顺畅运营。 该物业拥有简洁现代的风格和极佳的可见度，非常适合希望在不浪费空间的情况下打造精明店铺的品牌。无论您是推出新产品还是搬迁至更具战略意义的地点，这都是一个灵活且经济实惠的选择，可根据您的理念量身定制。

820,000€

这是一个难得的机会，让您在雅典最繁华的商业街之一拥有一处真正引人注目的零售物业。这间100平方米的店铺拥有罕见的超宽立面，可最大限度地提升品牌曝光度和标识效果，是渴望被看见并铭记的品牌的理想之选。 店铺布局巧妙灵活，分为三个独立楼层：33平方米的底层空间可直接与顾客互动；33平方米的阁楼空间非常适合用作展厅或办公室；33平方米的地下室空间则非常适合用作仓库、后台运营或其他功能空间。如此醒目的店面，位于人流密集的黄金地段，本身就是绝佳的营销平台。

370,000€

这块位于狄俄尼索斯郁郁葱葱的绿色景观中的837平方米地块，拥有完整的可建面积，地势呈圆形剧场状，并可欣赏到壮丽的山景。地块位于城市规划范围内，拥有17米的临街面，环境清幽，交通便利。 该地块的建筑系数为0.4，覆盖率为0.2，可建造面积达335平方米，并有潜力额外扩建150平方米，总面积可达480平方米。地块已完成围栏建设并接入供水网络，可立即开始开发。 无论是建造高档私人住宅，还是在自然美景与便捷交通完美融合的区域进行明智的投资，这都是雅典北部郊区的绝佳机会。

1,200€/月

这套面积达 130 平方米的精美复式公寓位于一栋维护良好的建筑（建于 1999 年）的四层和五层，状态极佳。公寓设计旨在打造舒适的家庭生活空间，设有三间卧室（分布在两层）、宽敞的客厅、温馨的门厅、配备齐全的独立厨房（内置电器）、一间完整的浴室以及一间额外的卫生间。 公寓采光充足，通风良好，拥有双面采光，位于理想的转角位置，朝向前方，视野开阔。宽敞的露台营造出轻松惬意的户外生活氛围，遮阳篷则提供了遮荫和私密空间。高品质的装修包括瓷砖和木地板的组合、双层玻璃铝合金窗框以及安全入户门。 公寓配备电梯、可视对讲系统、太阳能热水器、阁楼/夹层式辅助空间以及专属封闭式停车位，满足您的日常所需。此外，公寓还配备独立的燃油供暖和空调系统，确保全年舒适宜人。 这套住宅位于城市规划的住宅区内，交通便利，靠近当地市场和公共交通站点。房屋已重新粉刷，可立即入住，是比雷埃夫斯成熟社区中一个明智的选择，拎包即可入住。

2,000,000€

这栋位于凯法拉里 (Kefalari) 高档社区的独立式住宅，占地 1000 平方米，建筑面积 360 平方米，尽显精致生活格调。主层 300 平方米，设有三间宽敞的卧室，其中包括一间带独立卫浴的豪华主卧套房；此外还有气派典雅的客厅、舒适的起居空间、精致的办公室、时尚的厨房、额外的浴室、卫生间以及温馨的壁炉，所有房间均与环绕房屋的宽敞阳台相连。室内楼梯通往 60 平方米的独立居住空间，该空间配备卧室、浴室和起居室，可灵活作为独立住宅使用。对于寻求投资潜力的买家而言，该房产允许进行重建，最大可建面积达 400 平方米，在雅典最炙手可热的地段之一，这无疑是一个难得的投资良机。售价：200 万欧元。

2,000€/月

这套位于基菲夏市中心的一楼公寓面积为140平方米，于2022年全面翻新，完美契合您对现代家庭住宅的所有期待：宽敞的空间、充足的采光以及布局合理实用。公寓建于2000年，坐落于一条沥青路旁，外观引人注目。朝东的方位让您尽享柔和的晨光，使室内全天都明亮、通风且舒适。 室内设有三间宽敞的卧室、一间设施齐全的浴室和一个额外的卫生间。客厅中央的壁炉营造出温馨的冬日夜晚氛围。独立的天然气供暖、空调和夜间电力（低谷电价）确保全年高效节能。铝合金双层玻璃窗有助于保持室内安静和隔热，纱窗则增添了日常舒适感，尤其是在温暖的月份。安全的入户门进一步保障了您的隐私和安心。 户外生活空间是这套公寓的一大亮点。步入阳台，尽享开阔空间，遮阳篷可随时提供荫凉。该房产还拥有共享花园，以及带凉棚和内置烧烤架的宽敞庭院，是休闲周末和家庭聚会的理想场所。此外，房屋还拥有约40平方米的半户外空间，可作为额外的休闲区或多功能区域，进一步提升了空间的灵活性。 实用设施也为这处房产锦上添花：电梯方便出入，封闭式地下车库和专属储藏室。

2,000€/月

位于德罗西亚雷亚（Drosia Rea）的这栋翻新独立式住宅（220平方米）坐落于1000平方米的土地上，拥有500平方米的花园，完美融合了自然美景与奢华格调。房屋共有5间卧室，其中2间宽敞的主卧配备独立卫浴，1间大卧室可分隔成两个独立空间或保持一体式布局，另有1间小卧室。此外，房屋还设有2间浴室和1间卫生间。房屋共两层，由内部楼梯连接，空间设计充分考虑了私密性和灵活性。宽敞的客厅配备壁炉、空调、铝合金窗框、燃油供暖系统和太阳能热水器，确保全年节能。落地窗和阳台门让充足的自然光线洒入室内，营造出通透明亮的前向采光。功能齐全的厨房配备充足的储物空间和所有必要的设施。室外区域包括一个宽敞的铺砌庭院和一个露天停车位。

1,300€/月

这套四层复式公寓（225平方米）布局合理，建筑品质上乘。一层设有游戏室、储藏室、卫生间和封闭式停车位。二层拥有宽敞的客厅（带壁炉）和开放式厨房。三层设有两间舒适的卧室和一间浴室，四层则另有两间卧室和一间浴室。公寓前后均设有阳台，并配有小花园、遮阳篷和安全门，是追求品质与宁静的家庭或个人的理想之选。

300,000€

难得的机会，拥有位于狄俄尼索斯 (Dionysos) 黄金地段的 410 平方米地块。地块紧邻埃卡利 (Ekali) 社区，距离著名的埃卡利俱乐部仅咫尺之遥。该地块容积率为 0.4，在雅典北部最令人向往的区域之一，拥有建造豪华住宅的绝佳潜力。您将享受令人叹为观止的开阔视野、宁静的环境以及高档社区的私密性，同时又能轻松前往顶级配套设施、精英俱乐部和各大重要场所。

1,000€/月

马鲁西 – 超现代65平方米公寓出租，带宽敞阳台！ 这套位于三楼的朝南公寓已全面翻新并配备家具，拥有现代美学设计、宽敞的阳台和开阔的视野。公寓包括一间卧室、一间浴室、开放式厨房/客厅、全新电器、带转角沙发的起居区以及通往阳台的通道。 该房产配备安全门、带双层玻璃和纱窗的铝合金窗框、天然气供暖、空调、B级能效等级以及全新的电气和管道设施。 距离马鲁西火车站仅需步行5分钟。是专业人士或情侣的理想之选！

320,000€

这套位于拉菲纳海滩附近、面积105平方米的复式公寓，于2024年全面翻新（原建于2006年），拥有独立屋般的私密性和舒适感，配备私人花园、专属停车位和独立锅炉系统。公寓共三层，设有4间明亮的卧室、2间雅致的浴室、温馨的起居室以及配备高品质电器和用餐区的现代化厨房。公寓配备全新床具、高品质床垫和雅致的装饰，并配有空调、铝合金床架和安全门。您可欣赏海景，享受A级能效、太阳能热水器、夜间供电和安保监控系统。此外，公寓还拥有充足的储物空间、防虫纱窗和高品质电器。无论是作为家庭住宅还是投资房产，这套公寓都能为您带来舒适、独立和迷人的海滨风情，距离机场仅30分钟车程。

275,000€

这栋位于尼亚马克里（Nea Makri）的全新独立式住宅，距离大海仅290米（2023年建成），面积90平方米，完美融合了现代设计与海岸风情。住宅坐落于700平方米的宽敞地块上，视野开阔，可饱览壮丽的海景和山景。房屋共两层，开放式厨房和起居室采光极佳。下层设有两间明亮的卧室、两间时尚的浴室以及一间灵活的娱乐室。高品质的装修，例如复合地板和瓷砖地板、铝合金门窗以及安全门，更添房屋魅力。房屋配备空调、太阳能热水器和独立电暖气，能效等级达到B+级。宽大的窗户、纱窗和现代化的照明营造出清新舒适的氛围。精心设计的花园和开放式停车位，更添生活便利。无论是作为主要住所还是静谧的度假胜地，这里都是理想之选，既靠近各种便利设施，又闹中取静。在尼亚马克里，开启您的专属绿洲之旅！

3,750,000€

出售：莫斯卡托商业地产 主要特点： 1) 位于街角，总面积 3,146 平方米，临塞萨洛尼基大街，临街面宽 38 米。距离卡利地亚 ISAP 火车站约 350 米，距离财政部信息系统总秘书处约 100 米，距离比雷埃夫斯大街约 300 米。 2) 一栋三层商业建筑，面积 2,883 平方米；另有一栋 630 平方米的独立雨棚；约 750 平方米的额外室内主要用途空间；以及一栋 30 平方米的小型建筑。 3) 这栋三层建筑（建于 1963 年至 1970 年间）采用预应力混凝土结构。首层层高 5 米，二层和三层层高均为 4 米，每层面积为 961 平方米。 4) 包括一个30平方米的地下室、一个180平方米的夹层、工业电梯、每层均设有卫生间、装卸区等。 5) 顶棚结构已翻新，并配备了隔热屋顶。 6) 所有空间目前均已出租至2026年。 7) 该物业由一家股份有限公司（Société Anonyme，简称S.A.）所有，如业主愿意，可选择以100%股权转让的方式出售。

1,100€/月

这套位于二楼和三楼的明亮复式公寓面积为90平方米，已于2025年全面翻新，翻新后即可入住。公寓包含两间卧室、一间浴室、一间卫生间以及开放式客厅和厨房。配备中央燃油供暖系统、变频空调和太阳能热水器。窗户为铝合金双层玻璃窗框，并安装了安全门。公寓设有带遮阳篷的阳台，地面铺设大理石和瓷砖。无需缴纳物业管理费，能源等级为B级。电器（烤箱、洗衣机、灯具等）可根据需求提供。公寓位于安静安全的街区，靠近商店、学校、公共交通和医院。

780,000€

在这处维护良好的住宅区内，共有三栋住宅，共享泳池和景观花园。一套采光极佳、通风良好的三层（350平方米）复式公寓现正出售。该公寓建筑质量上乘，于2011年翻新，拥有宽敞的阳台，可饱览森林和泳池的全景。公寓内设有4间卧室（1间主卧）、3间浴室、1间卫生间、独立办公室、2间宽敞的厨房以及一间带独立入口的娱乐室，该娱乐室也可作为独立公寓使用。此外，公寓还配备带节能壁炉的接待区、橡木地板、储藏室、烧烤设施、锅炉、太阳能热水器、空调、每层独立燃油供暖系统、报警系统以及双层铝合金窗框。公寓可完全独立使用。包含两个私人地下停车位。在埃卡利，发现您的绿洲！

425,000€

从阳台即可饱览雅典卫城的壮丽景色。两套全新公寓，于2024年12月全面翻新，位于雅典市中心，配备齐全的家具和电器。两套公寓整体出售，不单独出售。整栋位于雅典的电梯住宅楼三楼，包含两套独立采光充足的公寓，总面积132平方米。 公寓1 面积88平方米，两间卧室，两间浴室，开放式厨房，阳台，全屋空调，电器齐全，家具齐全，配备太阳能热水器 - 售价287,000欧元。 公寓2 面积44平方米，开放式套房，卧室，卫生间，独立淋浴间，全屋空调，电器齐全，家具齐全，阳台 - 售价138,000欧元。 所有生活必需家电齐全，距离地铁站仅10米，咖啡馆、超市、餐厅等生活配套设施近在咫尺。步行3分钟即可到达佩迪奥阿雷奥斯公园，步行5分钟即可到达国家考古博物馆，步行15分钟即可到达莫纳斯提拉基广场。 非常适合自住、短期出租或两者兼顾。

1,350€/月

位于德罗西亚和罗多波利交界处绿树成荫的区域，一套豪华的102平方米二楼公寓现正出租。该公寓于2022年全面翻新，并于之后首次入住。公寓设有三间卧室（一间主卧）、宽敞的客厅（配备节能壁炉）、独立厨房、两间浴室和一间客用卫生间。公寓铺设橡木地板，配备太阳能热水器、电动百叶窗和遮阳篷、双层铝合金玻璃窗、安全门和报警系统。此外，公寓还拥有三个视野开阔的大阳台和一个60平方米的私人屋顶露台。公寓包含一个地下停车位和一个储藏室，交通便利，靠近公共交通、学校和购物区，是您在宁静环境中享受现代生活的理想之选。

950,000€

位于黄金地段，一栋经过翻新的独立式住宅现正出售，建筑面积268平方米，占地1296平方米，拥有独特的建筑风格和现代化的舒适设施。房屋设有4间卧室、3间浴室、2间厨房、2间带节能壁炉的客厅、游戏室、辅助空间以及独立入口。花园内设有凉棚、烧烤设施、DIGIFLEX安防系统、可停放两辆车的车库以及先进的隔热材料，营造出高品质的生活环境。房屋采用电暖气、ALUMIL铝合金窗框、空调和LED照明。既享有私密性，又可直达国道。

385,000€

这套位于尼亚基菲西亚（Nea Kifisia）的独特转角公寓，面积200平方米，位于一栋两层建筑的一楼，占地750平方米，产权为500/1000平方米（共有产权）。公寓采光极佳，通风良好，四面独立，视野开阔，并设有宽敞的阳台，坐落于一个安静的街区。公寓于2002年至2019年间进行了全面翻新，设有4间卧室、1间佣人房、2间厨房、1间54平方米的宽敞客厅、1间浴室、1间卫生间和1间储藏室。目前，公寓被分隔成两套独立的住宅（分别为48平方米和152平方米），拥有独立的入口，可供私人居住或商业用途。隔墙采用石膏板隔断，可轻松拆除并重新连通。