קיפיסיה מגרש למכירה

מציאה נדירה בקיפיסיה גלו את אחת המגרשים האחרונים שנותרו לבנייה בקיפיסיה - הפרבר הירוק והיוקרתי, שהיה זה מכבר כתובת המועדפת על דיפלומטים, אנשי מקצוע ומשפחות המחפשות את איכות החיים הטובה ביותר באתונה. מגרש זה, בגודל 463 מ"ר, מגיע עם היתר בנייה בתוקף ואישור ארכיאולוגי מלא, ומציע מסלול מהיר מרכישה לבנייה ללא עיכובים בירוקרטיים שבדרך כלל מאטים את הפיתוח באזורים מבוקשים. מבט חטוף על הנכס מגרש שטוח ומגודר לחלוטין, הממוקם על קטע שקט אך מחובר היטב בפרברים הצפוניים של קיפיסיה, כולל כ-21 מטרים של חזית ונהנה מנוף פתוח לעבר הר פרניתה. מקדם בנייה נדיב של 0.5 ויחס כיסוי של 40% מאפשרים כ-230 מ"ר של בנייה עילית - יותר ממספיק לוילה יוקרתית, זוג בתים עירוניים אלגנטיים או בניין דירות בוטיק. מדוע מגרש זה בולט לא כל הקרקע נוצרה שוות, ובקיפיסיה, מגרשים מותרים עם בעלות ברורה ואישור ארכיאולוגי הם באמת נדירות. נכס זה מציע פוטנציאל פיתוח מיידי: היתר הבנייה הקיים משנת 2009 דורש רק תיקון כדי להתאים אותו לעיצוב שלכם, כל המיסים הושלמו, והשטח השטוח מבטל עבודות יסוד יקרות. בקיצור, האדריכל שלכם יכול להתחיל ברגע שתסגרו. מיקום וקישוריות קיפיסיה משלבת את השלווה של רחובות עציצים ואדריכלות ניאו-קלאסית עם גישה עירונית מצוינת. ממגרש זה, אתם נמצאים במרחק דקות ספורות מתחנת הרכבת קיפיסיה המחברת אתכם למרכז אתונה תוך פחות מחצי שעה, והכביש הלאומי אתונה-למיה נמצא במרחק של כ-1.3 ק"מ לנסיעה קלה צפונה או דרומה. כיכר קיפיסיה המפורסמת - עם חנויות הבוטיק, המסעדות המשובחות ותרבות בתי הקפה התוססת שלה - נמצאת במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בתי ספר בינלאומיים מובילים, כולל מוסדות בריטיים ואמריקאים, ממוקמים בקרבת מקום, מה שהופך את המקום הזה לאידיאלי למשפחות שעוברות לאתונה. פוטנציאל השקעה במחיר של כ-1,188 אירו למ"ר, מגרש זה מייצג ערך יוצא דופן עבור קרקע מותרת ומוכנה לבנייה באחד משווקי הנדל"ן העמידים ביותר באטיקה. קיפיסיה זוכה באופן עקבי לתמחור פרימיום, והביקוש לבתים איכותיים מצד קונים מקומיים ובינלאומיים כאחד אינו מראה סימני האטה. בין אם המטרה שלכם היא בית מגורים פרטי, פרויקט פיתוח או החזקת קרקע לטווח ארוך, היסודות כאן חזקים. פרטים עיקריים גודל מגרש: 463 מ"ר · מחיר: 550,000 אירו · מקדם בנייה: 0.5 · כיסוי: 40% · חזית: כ-21 מ"ר · אוריינטציה: צפון-מערבית · שטח: שטוח, מגודר · היתר בנייה: בתוקף (נדרש תיקון) · פינוי ארכיאולוגי: מאובטח · זמינות: מיידית צרו קשר עוד היום כדי לתאם ביקור פרטי באתר.