נכסים

100€/חודש

הזדמנות דגל להשכרה של מטה יחיד סוג נכס: בניין מסחרי עצמאי שטח כולל: כ-2,935 מ"ר (13 קומות) סטטוס: להשכרה של דייר יחיד - חוזה לבניין שלם זוהי הזדמנות נדירה להבטיח בניין מסחרי שלם בלב אתונה. הנכס העצמאי הזה, המשתרע על פני כ-2,935 מ"ר על פני 13 קומות שונות, מתפקד כקמפוס אנכי אמיתי - בניין בקנה מידה של מטה שבו דייר אחד שולט בכל: מיתוג, אבטחה, תנועה וחוויה. הנכס, הפונה לרחוב הולכי רגל עמוס תנועה, משלב נראות של הרחוב הראשי עם יעילות של משטחי רצפה גמישים ומגושמים. מקומת הקרקע המוכנה לקמעונאות ועד למרפסת הגג הפנורמית, ניתן לתכנת כל קומה בכוונה תחילה: ממשק ציבורי למטה, מנוע תפעולי באמצע, אזורי ניהול ואירוח למעלה. נקודות עיקריות בהשקעה שליטה על כל הבניין הנכס, המושכר אך ורק כיחידה אחת, מציע שליטה מלאה על אבטחה, מדיניות גישה, זהות מותג ותשתית טכנית - נדיר ביותר במרכז העיר, שם רוב הבניינים מקוטעים למספר בעלויות ושוכרים. חשיפה מעולה להולכי רגל קומת הקרקע, שבעבר שימשה כעוגן קמעונאי, נהנית מחזית רחבה ברחוב הולכי רגל שוקק חיים, המספקת נראות רציפה של תנועת הולכי רגל ושילוט. אידיאלי לקמעונאות דגל, מרכז מותג חווייתי או קבלת פנים מרשימה של תאגידים. יעילות קמפוס אנכית עם 9 קומות עליונות והיררכיה פונקציונלית ברורה מהמרתף ועד לגג, הבניין תומך בקמפוס אנכי מובנה: אזורי ציבור ולקוחות נמוכים, קומות תפעול באמצע, הנהלה בכירה ואירוח בחלק העליון. לוחות רצפה חוזרים - התאמה קלה קומות 3 עד 8 מציעות פריסות כמעט זהות בטווח של כ-196-261 מ"ר, המאפשרות עיצוב מודולרי וחוזר על עצמו של חללי עבודה, התאמה מהירה ותצורה מחדש עתידית פשוטה. נוף למנהלים ופוטנציאל לגג הקומה התשיעית והגג בשטח של 92 מ"ר מציעים נופים יוצאי דופן של העיר ואתרי ציון, עם פוטנציאל חזק לטרקלין שמיים פרטי, מועדון מנהלים, גינת גג או טרסת אירועים. לוגיקת הבניין: מהיסוד ועד הכתר הארכיטקטורה תומכת באופן טבעי במבנה ארגוני מדורג, החל מלוגיסטיקה ותמיכה בבסיס ועד לשימושים ניהוליים וייצוגיים בחלק העליון. I. יסודות - לוגיסטיקה ותמיכה קומה 2 - 130 מ"ר חלל קומפקטי ומאובטח, אידיאלי לארכיונים, חדרי IT/שרתים, חדרים טכניים או אחסון לטווח ארוך. קומה 1 - 282 מ"ר קומה תחתונה גדולה וגמישה המתאימה לפעילות אחורית, מתקני צוות, סדנאות, מחסנים או תשתית IT מרכזית. מפלסים אלה מרחיקים את העומס התפעולי מהקומות העליונות בעלות הערך הגבוה. II. ממשק - אזורים ציבוריים ופונים ללקוחות קומת קרקע - 287 מ"ר יחידת קמעונאות לשעבר עם חזית חזקה למדרחוב. זוהי "דלת הכניסה" הטבעית של המותג - מושלמת עבור: חנות דגל או קונספט קבלה יוקרתית ולובי עם גישה מבוקרת אולם תצוגה, מרכז חוויה או אזור קבלת פנים ללקוחות קומה 1 - 287 מ"ר וקומה 2 - 263 מ"ר ישירות מעל הכניסה, עם משטחי רצפה מרווחים, אידיאליים עבור: פונקציות הפונות ללקוחות - חדרי ישיבות, חדרי הדגמה, מרכזי הדרכה מרכזי עבודה משותפים/שיתוף פעולה - חדרי פרויקטים, מעבדות חדשנות שטח קמעונאי או אולם תצוגה נוסף, במידת הצורך III. חדר מנועים - פעילות ליבה קומות 3 עד 5 - כ-260 מ"ר כל אחת קומות אלו מהוות את הליבה התפעולית של הבניין. פריסות דומות הופכות אותן לאידיאליות עבור: אזורי עבודה פתוחים אשכולות מחלקתיים (תפעול, תמיכה, מכירות, משרד אחורי) פריסות תחנות עבודה סטנדרטיות לצוותים גדולים קומה 6 - 231 מ"ר עד קומה 8 - 196 מ"ר ככל שעולים גבוה יותר, קומות הבנייה הופכות קטנות מעט ופרטיות יותר - מתאים במיוחד ל: צוותים מיוחדים או רגישים יחידות ניהול מחקר ופיתוח, משפטיות, פיננסיות או אזוריות קומות ממוקדות שקטות או פריסות היברידיות המשלבות משרדים וחדרי ישיבות IV. The Crown - קומות ניהול ושירותים קומה 9 - 173 מ"ר קומת ניהול מעולה למשרדי C-suite, חדרי ישיבות, טרקלין VIP או סוויטת משקיעים, נהנית מנופים גבוהים ואור טבעי חזק. שטח גג - 92 מ"ר רכיב מוסף אמיתי: ניתן להפוך את הגג לטרקלין סקיי, טרסת תאגידים, מרפסת ארוחת בוקר, אזור בריאות/יוגה או מקום אירועים עם נופים מרשימים על אתונה (בכפוף לתכנון והיתרים). פרופילי דיירים אידיאליים קנה המידה, הפריסה והמיקום בעל הנראות הגבוהה של הבניין הופכים אותו למתאים לאסטרטגיות מיצוב מרובות בעלות ערך גבוה - והכל תחת מודל שכירות של דייר יחיד. 1. תיירות ואירוח מלון בוטיק עירוני / סוויטות עם שירות עם רישוי והסבה נכונים, רצפות הרצפה המוערמות מתאימות בצורה מושלמת לעיצוב חדרים וסוויטות. קומת הקרקע הופכת ללובי/בית קפה, קומות אמצע מארחות חדרי אירוח, והגג הופך למרפסת ארוחת בוקר או בר שקיעה עם נוף לאתרי תיירות. מטה נסיעות ופנאי אידיאלי עבור סוכני תיירות גדולים או משרדי חברות תעופה/אזוריים הזקוקים לאינטראקציה עם הציבור בקומה התחתונה ולפעילות בקומה העליונה. קומת הקרקע יכולה לשמש כ"חנות חוויות" לנסיעות, בעוד שהקומות העליונות מאכלסות צוותי הזמנות, שיווק וניהול. קונספט "פושטל" פרימיום מודל אכסניה יוקרתי המשלב אזורים חברתיים משותפים בקומות התחתונות עם סידורים יעילים של לינה בקומות העליונות. 2. תאגידי וטכנולוגיה מטה תאגידי מטה יחיד וממותג לחברות המאחדות משרדים מפוזרים לכתובת מרכזית וסמלית אחת. מרכז טכנולוגיה וחדשנות הפרדה אנכית של פונקציות - צוותי פיתוח, מוצר, מכירות, הצלחת לקוחות ומנהיגות - עם תשתית מאובטחת במרתפים וחלל שירותים על הגג. מגדל חללי עבודה משותפים עם מפעיל יחיד מפעיל אחד יכול להפוך את הנכס למערכת אקולוגית של חללי עבודה משותפים מרובת מפלסים, המשלבת שולחנות עבודה חמים, משרדים פרטיים, סוויטות ישיבות וחללי אירועים. 3. קמעונאות וסגנון חיים קונספט אנכי / חנות כלבו קומת הקרקע משמשת ככניסה עוגן, עם חוויות קמעונאות נושאיות בכל קומה (אופנה, עיצוב, בית, סגנון חיים וכו'), הכל תחת מותג אחד. אולם תצוגה ומשרד אחורי של המותג אידיאלי למותגי רהיטים, עיצוב או אופנה הזקוקים לרצפות תצוגה רחבות ידיים בשילוב עם אולפני עיצוב, תיאום לוגיסטי ומשרדים מעל. 4. מוסדי, חינוכי ורפואי מכון תרבותי או אקדמיה אזורים ציבוריים (ספרייה, גלריה, חלל תצוגה) יכולים לתפוס את הקומות התחתונות, חדרי הוראה וסמינרים בקומות האמצעיות, ומנהלה/ניהול בקומות העליונות. מרכז תיירות רפואית / בריאות מתאים למרכזי רפואה אסתטית, רפואת שיניים, אבחון או בריאות, עם חדרי קבלה וייעוץ בקומות התחתונות וסוויטות טיפול נפרדות בקומות העליונות השקטות יותר; אחסון טכני/סטרילי במרתפים. לוח זמנים לשטח רצפה (בקירוב) גג: 92 מ"ר – מרפסת / שירותים קומה 9: 173 מ"ר – משרדי הנהלה / חדר ישיבות קומה 8: 196 מ"ר – משרד / שימוש מיוחד קומה 7: 213 מ"ר – משרד קומה 6: 231 מ"ר – משרד קומה 5: 260 מ"ר – משרד קומה 4: 260 מ"ר – משרד קומה 3: 261 מ"ר – משרד קומה 2: 263 מ"ר – משרד / פגישות / אזור לקוחות קומה 1: 287 מ"ר – משרד / ביניים / הדרכה קומה קרקע: 287 מ"ר – מסחר / לובי / קבלה קומה 1-: 282 מ"ר – עזר / אחסון / חזית הבית קומה 2-: 130 מ"ר – עזר / אחסון / טכני סה"כ נכס מאוחד: כ-2,935 מ"ר גישה וקישוריות – הערת מומחה בדומה למבנים היסטוריים יוקרתיים רבים במרכז אתונה, הנכס אינו כולל חניה באתר. חוזקו טמון במיקומו ברחוב להולכי רגל בלב רשת התחבורה של העיר, עם גישה נוחה ל: קווי מטרו רשתות אוטובוסים וחשמליות מסלולי מוניות ושירותי הסעות פרופיל זה תומך בנגישות גבוהה לעובדים, ביקורי לקוחות קלים והתאמה חזקה למגמות ניידות עירוניות בנות קיימא - אידיאלי עבור מטה דגל מודרני במרכז העיר או קונספט אירוח.

2,500,000€

הזדמנות קרקע יוקרתית בפוליטיה: שתי מגרשים צמודים זה לזה, בשטח של 1,250 מ"ר כל אחת, נמכרות יחד כהצעה משולבת אחת ונדירה. עם שטח כולל של 2,500 מ"ר, נכס זה מספק קנה מידה, גמישות ופוטנציאל פיתוח חזק באחד מסביבות המגורים היוקרתיות ביותר באזור. שטח הקרקע המאוחד אידיאלי לאחוזה פרטית יוקרתית או לפרויקט מגורים מתוכנן בקפידה - תמיד בכפוף לתקנות הבנייה והיעוד הרלוונטיות. אופציה בולטת עבור קונים המחפשים גודל ומיקום מעולים בפוליטיה, עם היתרון של שתי מגרשים צמודים המוצעים כרכישה אחת שלמה.

820,000€

שמונה מגרשים ניתנים לבנייה, כל אחד בגודל של כ-500 מ"ר, מוצעים יחד כנכס מאוחד אחד באי אייגינה, בשטח כולל של 4,545 מ"ר ומקדם בנייה של 0.6. במרחק של כ-280 מטרים מהים, מכלול מגרשים צמודים זה מציג הזדמנות יוצאת דופן לפיתוח מתוכנן היטב, בין אם מדובר במקבץ בתי נופש, פרויקט אירוח בוטיק או קומפלקס מגורים משולב. השילוב של קנה מידה קוהרנטי, יכולת בנייה ברורה וקרבה אמיתית לקו החוף הופך את הנכס לאופציה אטרקטיבית ביותר עבור קונים המחפשים גמישות וערך לטווח ארוך באחד האיים המקסימים ביותר במפרץ הסרוני.

1,250€/חודש

להשכרה: דירה דו-מפלסית עם שתי כניסות באגיוס סטפנוס, 200 מ"ר, בשטח של שלוש קומות בתוספת עליית גג. פריסה קומה ראשונה: כניסה, מטבח עם פינת ישיבה וקמין, חדר שינה אחד, חדר רחצה עם מקלחת ומחסן. קומה שנייה: כניסה שנייה, סלון עם קמין, פינת אוכל ושירותי אורחים. קומה שלישית: שלושה חדרי שינה (אחד עם קמין) וחדר רחצה עם אמבטיה. עליית גג: שטח שימושי נוסף. מידע כללי שנת בנייה: 2003 צבוע לאחרונה ובמצב טוב מאוד שתי דלתות ביטחון ריצוף עץ בשתי קומות ובעליית גג גרמי מדרגות עץ פנימיים המחברים את כל הקומות חימום נפט עצמאי תריסים חשמליים ורשתות חרקים שני מקומות חניה פתוחים חיות מחמד אינן מורשות עקב רצפות העץ.

1,750€/חודש

בית פרטי בגודל 208 מ"ר באנושי, על מגרש נדיב של 670 מ"ר עם חזית לשני רחובות. בית מגורים דו-מפלסי זה ממוקם במרחק של 350 מטרים בלבד מכיכר אנושי, ומציע גישה נוחה לסופרמרקט, מאפייה, בית מרקחת ובית ספר, ועדיין נהנה מסביבת מגורים שלווה. הבית מתאפיין בתכנון נוח ופונקציונלי: בקומת הקרקע יש מטבח, סלון, פינת אוכל, חדר רחצה וחדר מרווח נוסף עם תא זכוכית שיכול לשמש כפינת ישיבה שנייה או חדר שמש. בקומה העליונה תמצאו שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ואזור ישיבה/קבלה נעים, אידיאלי לחלל מגורים משפחתי או לפינת משרד ביתי. מרתף גדול מספק שפע של אחסון. הנכס מצויד בדלת ביטחון משוריינת, חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול, בידוד תרמי חיצוני, דוד נפט חדש עם חימום עצמאי לכל קומה, דוד שמש, מערכת אזעקה מודרנית (2025) ואינטרנט סיבים אופטיים, בעוד שהמטבח וחדרי הרחצה שופצו בשנת 2025. בחוץ, יש חניה פתוחה לעד שלוש מכוניות וגינה עם פוטנציאל גדול לגינון נוסף ושימוש יצירתי. הבית מחובר למערכת הביוב המרכזית ומשלב סביבה שקטה מאוד עם מיקום מרכזי ונוח.

800€/חודש

נכס מסחרי פרקטי זה בקומת קרקע, בשטח של 86 מ"ר, זמין להשכרה ומתאים במיוחד לשימוש משרדי או לפעילות מקצועית קלה. השטח מגיע עם אפשרות לחניה מקורה של 16 מ"ר, המציעה שילוב נדיר של נוחות ופונקציונליות לפעילות יומיומית. ניתן לשכור את הנכס עם החניה או בנפרד, כאשר המחיר נקבע על 800 אירו או 650 אירו בהתאם להסדר. זוהי בחירה חכמה עבור אנשי מקצוע המעוניינים בסביבת עבודה נגישה בקומת הקרקע וגמישות של חניה מקורה מאובטחת. אין להכניס ציוד כבד, מה ששומר על הנכס אידיאלי לשימוש עסקי נקי ומאורגן.

1,200€/חודש

בית דו-מפלסי בדיוניסוס, הממוקם באזור מגורים שקט. קומת הקרקע כוללת אזור מגורים ומטבח פתוח, שירותי אורחים וגרם מדרגות עץ פנימי אלגנטי המוביל לקומה העליונה. בקומה הראשונה תמצאו 2 חדרי שינה נוחים וחדר רחצה מלא אחד. הנכס מצויד בקמין, חימום אוטונומי, שטח אחסון ומרפסות עם נוף נעים, המציע אווירה מוארת ומזמינה. הוא בעל דירוג אנרגיה A+, המבטיח יעילות אנרגטית מעולה ועלויות תפעול מופחתות. יתרון נוסף: ללא דמי בנייה משותפים. אידיאלי לזוג או למשפחה קטנה המחפשת נוחות, שלווה ומגורים קלים בדיוניסוס.

1,600€/חודש

מקום מפלט אמיתי בלב הטבע. כל חדר וכל קומה בבית מציעים נופים עוצרי נשימה, ללא הפרעה, המוקפים ביער האורנים שמסביב. זה לא רק בית מגורים, אלא בית מעוצב בקפידה המשלב אסתטיקה מעודנת עם עיצוב חכם וארגונומי. פתחים גדולים מכניסים את הנוף פנימה, ויוצרים תחושה של רוגע ופתיחות, בעוד שהחללים הפנימיים מסודרים כך שהחיים היומיומיים יהיו נוחים, פונקציונליים ומרגיעים.

1,500€/חודש

דירה דו-מפלסית נפרדת בגודל 141 מ"ר, מעוצבת בטוב טעם ומאובזרת במלואה, בשלוש קומות בתוספת עליית גג (מרתף למחצה, קומת קרקע מוגבהת, קומה ראשונה ועליית גג). היא מציעה 3 חדרי שינה, אחד מהם הוא חדר שינה ראשי, בעוד שחדר השינה השני משתרע לעליית הגג ויכול לאכלס 2 אנשים (אדם אחד בכל קומה). ישנם 2 חדרי רחצה, שירותים לאורחים אחד, 2 חדרי מגורים, מטבח אחד ואח אחד. בנכס יש גז טבעי עם דוד גז אישי התלוי על הקיר לחימום ומים חמים, כמו גם בקרת חימום עצמאית בכל קומה. היא כוללת 2 כניסות נפרדות, מסגרות חלונות מאלומיניום (הזזה, פתיחה והטיה-סיבוב) עם מפרטי בידוד אקוסטי ואבטחה, זיגוג כפול, רשתות חרקים בכל הפתחים ותריסים חשמליים. הרצפות הן שילוב של עץ ואריחים, עם מדרגות פנימיות מעץ ושיש. מתקנים נוספים כוללים אנטנה לטלוויזיה יבשתית ולוויינית, מערכת אזעקה דו-אזורית (תריס זכוכית), יחידות מיזוג אוויר, סוככים, אינטרקום וידאו בכל קומה, מחסן, חניה מקורה וגינה. הדירה ממוקמת בשכונה שקטה ובטוחה במליסיה, על הגבול עם קיפיסיה. במרחק מטרים ספורים מהנכס תוכלו למצוא את כל המתקנים הדרושים כגון מינימרקט, ירקות, בתי מרקחת, בתי ספר, תחנות אוטובוס ועוד.

550,000€

בית צמוד קרקע זה, השוכן על מגרש של 350 מ"ר, מציע 136 מ"ר של מרחב פנימי נוח על פני שתי מפלסים (קומת קרקע וקומת קרקע עליונה), המשלב פרטיות, פרקטיות ואופי חם של בנייה קלאסית משנת 1985. בפנים, התכנון פשוט ונוח למגורים: סלון מזמין אחד עם אח, מטבח פונקציונלי, שני חדרי שינה בגודל טוב, חדר רחצה ראשי אחד ושירותים נוספים לנוחות יומיומית. גרם מדרגות פנימי מחבר את שתי הקומות, ומעניק לבית תחושה של בית אמיתי ולא אווירה של דירה עמוסה. הנכס כולל גם שטח אחסון וגינה שמוסיפה ערך אמיתי - אידיאלי לארוחות בחוץ, לחיות מחמד, ערוגת ירק קטנה או פשוט מרחב נשימה הרחק מהרחוב. חימום אוטונומי בבנזין מספק שליטה עצמאית על נוחות ועלויות תפעול. זוהי אפשרות מוצקה לקונים המעוניינים בבית צמוד קרקע עם שטח סביר ומרחב להתאמה אישית. בין אם אתם מחפשים מקום מגורים ראשי או מקום מפלט שקט עם מרחב חיצוני, בית זה מציע בסיס אמין עם היסודות הנכונים: פרטיות, גינה ותכנית מאוזנת בת שתי קומות.

460,000€

דירת דו-מפלס מוארת זו, הממוקמת בקומות 1 ו-2 בגראקס, היא בית חוקי לחלוטין, מוכן להעברה, המשלב נוחות יומיומית עם תחושה שלווה ורגועה. הבית נבנה בשנת 2005 ושופץ בשנת 2018 בסטנדרטים מודרניים בהדרכת אדריכל פנים, ומציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה במבנה שתוכנן למגורים משפחתיים נוחים, עם שפע של אור טבעי וזרימת אוויר בכל רחבי הבית. הנכס שוכן על מגרש של 198 מ"ר ונהנה מנוף הררי יפהפה, בעוד שהמרפסת בקומה השנייה לוכדת נוף מרשים במיוחד לעבר הר ימיטוס והשקיעה, ומוסיפה תחושת שקטה של בריחה מבלי להתפשר על גישה עירונית. הבית, הממוקם בסמוך לכיכר המרכזית, נמצא במרחק הליכה נוח מתחבורה ציבורית, בתי ספר, סופרמרקטים, מסעדות, בתי קפה ומתקני ספורט, וניתן להגיע לאטיקי אודוס ולכביש הטבעת ימיטוס תוך כחמש דקות, מה שהופך את הנסיעות לעבודה וסידורים יומיומיים לפשוטים להפליא. בית המגורים מצויד בחימום אוטונומי באמצעות התקנה מרכזית המשתמשת בנפט, מיזוג אוויר, אח, דוד שמש, מסגרות אלומיניום עם רשתות חרקים, ריצוף אריחים, סוככים, מרחבים חצי חיצוניים ואחסון נרחב, בעוד שחניה פתוחה מאפשרת שימוש יומיומי ללא טרחה. האבטחה נלקחה ברצינות, עם מערכת אזעקה מתפקדת במלואה, סורגי אבטחה מתקפלים ודלת ביטחון מחוזקת. הנכס עשוי להימסר מרוהט במלואו או בחלקו בהתאם להסכם, בית מאורגן היטב במיקום מעולה בג'ראקס עם נוף, נוחות וגישה מעשית לעיר, הכל באחד.

165,000€

דירה מוארת ומטופחת בשטח של 95.13 מ"ר בקומת קרקע זמינה למכירה, המציעה נוחות, פרטיות ונוף שליו ליער. בית פינתי זה, שנבנה בשנת 2012 ומתוחזק במצב טוב מאוד, יושב על מגרש של 400 מ"ר וכולל פריסה פרקטית עם 2 חדרי שינה, חדר רחצה אחד, מטבח אחד ואזור מגורים/פינת אוכל מרווח - אידיאלי לחיים יומיומיים עם תחושה נעימה ומזמינה. האח מוסיף חמימות ואופי, בעוד ריצוף אריחים שומר על החלל נקי וקל לתחזוקה. הנכס מצויד במסגרות חלונות מאלומיניום, זיגוג כפול ורשתות חרקים, בנוסף לדוד לנוחות נוספת. החימום הוא אוטונומי עם התקנה מרכזית, המשתמשת בנפט, ויש גם חשמל בתעריף לילה כדי לסייע בניהול עלויות האנרגיה. הדירה בעלת דירוג אנרגיה B. במחיר כוללים גם מכשירי חשמל מובנים: תנור, מדיח כלים, כיריים חשמליות וקולט אדים. תוספות שמקלות על חיי היומיום: חניה תת קרקעית מחסן בית מוצק ונוח עם שדרוגים פרקטיים, שימושיות מעולה ונוף טבעי ורגוע - אידיאלי לקונים שרוצים בסיס שקט עם ערך אמיתי וללא רעש מיותר בעסקה.

335,000€

דירה מוארת בקומה השנייה, עם אוורור צולב, בלב דרוסיה, משלבת איכות בנייה מודרנית עם מרחב נוסף שמשנה באמת את אופן השימוש בבית. הדירה נבנתה בשנת 2007, מדורגת בדרגת אנרגיה B, במצב מצוין ובולטת ברצפות פרקט חמות מעץ אלון ובתחושה הכללית המטופחת. הפריסה הראשית כוללת שני חדרי שינה נוחים וחדר אמבטיה אחד, אידיאלי למשפחה קטנה, לזוג שרוצה מרחב נשימה, או לכל מי שמחפש בסיס פרברי רגוע עם נוחות יומיומית קלה. מה שבאמת מוסיף אישיות וגמישות כאן הוא עליית הגג בגודל 12 מ"ר, שיכולה לתפקד בקלות כאזור שינה שלישי, משרד ייעודי או חלל תחביבים - הבחירה שלכם. נוחות יומיומית מכוסה בקמין לחורפים נעימים, מיזוג אוויר לקיץ וחימום אוטונומי באמצעות התקנה מרכזית המשתמשת בנפט. הדירה מגיעה גם עם רשתות חלון, חניה פרטית סגורה ומחסן במרתף, כך שאתם לא תקועים במשחק האתונה הנצחי של "איפה נשים את הכל?". תכשיט הכתר הוא טרסת הגג בבעלות פרטית בלעדית, בשטח של כ-74 מ"ר - בונוס נדיר שיכול להפוך לאזור מגורים חיצוני רציני, מקום מפלט שקט או אפילו חלל אירוח מסוגנן. בקיצור, זהו בית מלוטש ופונקציונלי במיקום מעולה בדרוסיה, עם שדרוגים פרקטיים ויתרון גג שקשה למצוא.

320,000€

דירה משופצת לחלוטין בגודל 102 מ"ר בקומה השנייה בגאודי, ממוקמת ממש ב"משולש" הרחב יותר של אמפלוקיפוי, מציעה שילוב חכם של מגורים נוחים וגישה חזקה לעיר. הבית נבנה במקור בשנת 1970 ושופץ ביסודיות בשנת 2024, ומרגיש רענן, בהיר ופונקציונלי ביותר, עם מטבח פתוח המתחבר בצורה חלקה לאזור המגורים. הפריסה כוללת שני חדרי שינה, חדר רחצה מלא אחד ושירותים נוספים, מה שהופך אותו לפרקטי לחיי משפחה יומיומיים או לזוג שרוצה מרחב נשימה. זוהי דירה הפונה קדמית, מאווררת צולבת בשדרה ראשית עם נוף פתוח ואור טבעי מעולה. הנוחות מכוסה כל השנה עם חימום אוטונומי באמצעות גז טבעי דרך מערכת מרכזית, מיזוג אוויר ודוד שמש. השיפוץ הביא גם גימורים איכותיים כגון מסגרות אלומיניום עם זיגוג כפול, בתוספת שילוב מאוזן של ריצוף פרקט ואריחים. תוספות מתחשבות כוללות סוככים, דלת ביטחון, מערכת אזעקה, מעלית ומחסן. בתוך הדירה, יש גם חלל עזר שימושי עם אספקה קיימת שיכול לשמש כחדר כביסה או כארון/אחסון נוסף - אחד המאפיינים השימושיים ביותר בחיי היומיום. מבחינת מיקום, אתם קרובים לגישה למטרו, תחבורה ציבורית, פארקים, בתי ספר וסופרמרקטים, כאשר תחנת המטרו אמפלוקיפוי נמצאת במרחק של כחמש דקות נסיעה. בזכות הנראות והמיקום שלו, הנכס יכול להתאים גם לשימוש מקצועי, לא רק למגורים.

1,500€/חודש

להשכרה: דירה דו-מפלסית בגודל 145 מ"ר. קומת קרקע מוגבהת בגודל 85 מ"ר וקומת מרתף חצי-קומתית בגודל 60 מ"ר. קומת הקרקע המוגבהת כוללת סלון, מטבח, פינת אוכל, חדר רחצה ושני חדרי שינה. קומת המרתף החצי-קומתית כוללת חדר שינה נפרד, חדר משחקים, חדר רחצה ומחסן. הדירה הדו-מפלסית היא חלק מקומפלקס של שש יחידות דיור ונהנית משימוש בלעדי בגינה פרטית וכן מוסך סגור עם גישה פנימית ישירה לקומת המרתף החצי-קומתית.

1,850€/חודש

דירה משופצת לחלוטין (138 מ"ר) בקומה השלישית להשכרה בקיפיסיה (זיריניאו), המציעה נוף פנורמי של חורשת סינגרו. נבנתה בשנת 1980 ושופצה בשנת 2024, וכוללת 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מטבח וסלון. היא כוללת חניה תת קרקעית אחת ומסווגת כדרגת אנרגיה A. כוללת מסגרות חלונות מאלומיניום, זיגוג כפול, רצפות פרקט ואח. מצוידת במיזוג אוויר, דוד, רדיאטורים ודלת ביטחון. הנכס כולל מחסן ונהנה מכיוונון מזרח-מערב, המאפשר תאורה ואוורור מצוינים. מוארת ואוורירית, במרחק 150 מטרים בלבד ממתחם הספורט זיריניאו. כוללת גם מעלית, סוככים ומערכת אינטרקום.

650,000€

בית דו-מפלסי מרשים זה, שנבנה בשנת 1990, בשטח של 400 מ"ר, משתרע על פני ארבע קומות ומציע נופים פנורמיים מרהיבים כמעט מכל פינה בבית. עם דירוג אנרגיה D וזקוק לשיפוץ, זהו נכס בעל יתרונות עצומים, אדריכלות יוקרתית וגודל ונוכחות שקשה למצוא יותר ויותר. הקומה התחתונה מציעה גמישות ופרטיות מצוינות, עם שלושה חללים מרווחים שניתן לעצב אותם לחדרי שינה, סוויטות אירוח או אזורי בילוי, כולל אחד עם תחושה של חדר רחצה צמוד התומך בשימוש עצמאי ונוח. קומת הקרקע מהווה את לב הבית, שם הכניסה הראשית נפתחת לאזור מגורים מואר המעוגן באח מרשים, לצד מטבח מרווח, חלל אחסון פרקטי בסגנון מזווה ומתקנים תומכים לחיי היומיום. מהמרפסת הגדולה, הנוף משתרע ללא הפרעה, ויוצר אווירה של פתיחות ורוגע. בקומה העליונה, חדרי המנוחה מסודרים כך שיוכלו למקסם את הנוף, כאשר חדרי השינה ממוקמים כך שיוכלו ליהנות מהאופק ומהאור הטבעי, בעוד שמתקנים כלליים של הבית כוללים שני חדרי רחצה מלאים ושלושה חדרי שירותים נוספים כדי לשרת את חיי המשפחה והאורחים בנוחות. הקומה העליונה מוסיפה אזור מגורים אלגנטי נוסף עם אח שני וגישה למרפסת אחורית מבודדת יותר, המציעה סביבה שקטה יותר להירגעות ותחושת יוקרה יומיומית. עם חמישה חדרי שינה בסך הכל ותכנית מפוארת ורב-מפלסית שתוכננה סביב אור, מרחב ונוף, זוהי הזדמנות אידיאלית לקונה שרואה מעבר לשיפוץ ומכיר בערך לטווח ארוך של בית גדול, פנורמי ועשיר באופי בסביבה יוקרתית.

720,000€

הנכס משתרע על פני ארבע קומות ומציע פריסה פונקציונלית ביותר עם גמישות נוספת למגורים ממושכים או לשימוש משני. א) קומת מרתף: היא כוללת אזור אחסון של 64 מ"ר, חדר דוודים, חדר בקרת מעלית/טכני, וחלל עצמאי נוסף של 51 מ"ר שתוכנן כדירה עצמאית. אזור זה כולל מטבח, חדר אמבטיה, חדר שינה עם ארונות בגדים מובנים, ואזור מגורים/טרקלין ייעודי - אידיאלי לאורחים, מגורי עובדים או יחידת משנה פרטית. ב) קומת קרקע (100 מ"ר): קומת מגורים ראשית מרווחת עם שפע של מקום לסלון, פינת אוכל ומטבח מתוכנן היטב עם פינת ישיבה לא רשמית. כוללת גם שירותים, גישה למעלית, גרם מדרגות פנימי המוביל לאחסון במרתף, וגרם מדרגות ראשי המחבר לקומות העליונות. ג) קומה ראשונה (94 מ"ר): קומה זו מציעה שלושה חדרי שינה, כולל סוויטת הורים עם חדר אמבטיה פרטי ואזור ארונות עם כניסה ייעודית. יש גם חדר רחצה משפחתי גדול, חדר כביסה, אחסון נוסף, גישה למעלית וחיבורי מדרגות לקומת הקרקע ולעליית הגג. ד) עליית גג (21.70 מ"ר): חלל עליון רב-תכליתי עם פוטנציאל להגדרה כחדר שינה נוסף, משרד ביתי או מקום מפלט בסגנון סטודיו. מאפיינים נוספים: הנכס נהנה מבידוד תרמי ואקוסטי, חלונות עם זיגוג כפול, רשתות נגד חרקים, מעלית וחימום תת רצפתי שתוכנן ליעילות מעולה וצריכת שמן מופחתת. בסך הכל, זהו בית מגורים בנוי היטב המשלב נוחות, הפרדות חלל חכמות ויעילות מודרנית - אידיאלי למשפחות המחפשות גם פרקטיות וגם תמורה לטווח ארוך.

2,400,000€

הזדמנות נדירה לרכוש פנטהאוז משופץ, מפואר ומרוהט במלואו בגודל 161 מ"ר, בקומה שלמה, בלב אתונה - במרחק צעדים ספורים מתחנת המטרו מונסטיראקי, רחוב ארמו וזאפיאון. דירה מוארת ואוורירית זו, הממוקמת בקומה העליונה, נהנית מנופים פנורמיים של האקרופוליס ורמת פרטיות ופתיחות שקשה למצוא במרכז העיר - מה שהופך אותה לנכס בולט הן לשימוש אישי והן לביקוש להשכרה יוקרתי. עיצוב הפנים עוצב עבור מגורים עירוניים מעודנים: סלון מרווח עם אח, פינת אוכל מוגדרת בבירור, אידיאלית לאירוח, וחלל משרד/ספרייה אלגנטי התומך באורח חיים של עבודה מהבית מבלי להתפשר על נוחות. הדירה מציעה שני חדרי שינה גדולים ושני חדרי אמבטיה יוקרתיים, יחד עם מטבח מאובזר במלואו הכולל מקרר, מדיח כלים ומכונת כביסה. גימורים איכותיים משדרגים את הנכס בכל רחבי הדירה, כולל ריצוף למינציה, מסגרות חלונות מאלומיניום עם רשתות חרקים ופנים צבועים טריים. מיזוג אוויר מבטיח נוחות כל השנה, בעוד שדלת אבטחה ומערכת אזעקה מספקות שקט נפשי. מרפסת קדמית רחבה המשתרעת לאורך החזית יוצרת אזור ישיבה חיצוני מעולה עם נוף פתוח - מאפיין שלא יסולא בפז במרכז אתונה. הבניין כולל מעלית, וכבית בן קומה שלמה, הדירה נהנית מתחושת בלעדיות שכמעט ולא קיימת במיקום זה. ממוקם במרחק של 350 מטרים בלבד מכיכר סינטגמה וכ-33 ק"מ משדה התעופה, זהו פנטהאוז יוקרתי במרכז העיר המשלב נופים איקוניים, מצב מוכן לשימוש וכתובת ברמה עולמית - נכס יוצא דופן להשקעה באחד מאזורי הביקוש הגבוהים ביותר באתונה.

4,200€/חודש

דירת פנטהאוז משופצת, מפוארת ומרוהטת במלואה בשטח של 170 מ"ר, בלב אתונה, במרחק מטרים ספורים מתחנת המטרו מונסטיראקי, רחוב ארמו וזאפיאון, עם תאריך זמינות של 1 ביולי 2026. דירה מוארת ואוורירית זו בקומה העליונה מציעה נופים פנורמיים של האקרופוליס וכוללת סלון מרווח עם אח, פינת אוכל מוגדרת וחלל משרד/ספרייה אלגנטי, היוצרים סביבה אידיאלית הן להרפיה והן לעבודה. הדירה כוללת 2 חדרי שינה גדולים, 2 חדרי רחצה יוקרתיים ומטבח מאובזר במלואו עם מקרר, מדיח כלים ומכונת כביסה. גימורים איכותיים כגון ריצוף למינציה, מסגרות חלונות מאלומיניום עם רשתות ופנים צבועים טריים מדגישים את אופיו היוקרתי של הנכס. נוחות מובטחת כל השנה עם מיזוג אוויר, בעוד דלת מאובטחת ומערכת אזעקה מספקות אבטחה משופרת. מרפסת גדולה לאורך החזית מציעה נופים פתוחים ופינת ישיבה חיצונית מצוינת. בבניין יש מעלית, והדירה, בהיותה בית יוקרה בן קומה שלמה, נהנית מפרטיות ופתיחות נדירות למרכז העיר. ממוקם במרחק של 350 מטרים בלבד מכיכר סינטגמה וכ-33 ק"מ משדה התעופה, זהו נכס ייחודי במרכז העיר המשלב אלגנטיות, נוחות, ביטחון ונופים שאין שני להם.

450€/חודש

חלל מסחרי מואר ומאוד פרופורציונלי בגודל 38 מ"ר זמין להשכרה - אידיאלי לבוטיק, אולם תצוגה, משרד מקצועי, סטודיו או עסק מבוסס שירותים. הפריסה פרקטית וקלה להתאמה, ומציעה אזור לקוחות נוח וחלל יעיל מאחורי הקלעים, כך שתוכלו להקים במהירות ולפעול בצורה חלקה מהיום הראשון. עם תחושה נקייה ומודרנית ופוטנציאל נראות חזק, נכס זה מתאים למותגים המעוניינים בשטח חכם מבלי לבזבז מטרים רבועים. בין אם אתם משיקים משהו חדש או עוברים למיקום אסטרטגי יותר, זוהי אפשרות גמישה וחסכונית שניתן להתאים אותה לקונספט שלכם.

820,000€

הזדמנות יוצאת דופן להחזיק בנכס קמעונאי בולט באמת באחד הרחובות הפופולריים והפעילים ביותר באתונה. עם חזית רחבה במיוחד ונדירה המספקת נראות מקסימלית ואפקט שילוט, חנות זו בגודל 100 מ"ר בנויה עבור מותגים שרוצים להיראות - ולהיזכר. הפריסה חכמה וגמישה על פני שלוש מפלסים נפרדים: קומת קרקע בגודל 33 מ"ר למעורבות מיידית עם הלקוחות, עליית גג בגודל 33 מ"ר אידיאלית להרחבת אולם תצוגה או לשימוש משרדי, ומרתף בגודל 33 מ"ר מושלם לאחסון, פעילות אחורית או שטח פונקציונלי נוסף. חנות חזקה ובעלת נוכחות גבוהה במיקום שנשאר עמוס - סוג הכתובת שעושה חצי מהשיווק בשבילכם.

370,000€

מגרש זה, המשתרע על פני 837 מ"ר, ממוקם בנוף הירוק והשופע של דיוניסוס, ומציע מדרון אמפיתיאטרון ונוף הררי יפהפה. הוא ממוקם בתוך תוכנית העיר, כולל חזית של 17 מ', ונהנה מסביבה שקטה עם גישה נוחה. עם מקדם בנייה של 0.4 וכיסוי של 0.2, הוא מאפשר בנייה של עד 335 מ"ר, עם פוטנציאל ל-150 מ"ר נוספים, שיגיעו לסך של 480 מ"ר. הנכס כבר מגודר ומחובר לרשת אספקת המים, מה שהופך את הפיתוח המיידי לאפשרות פשוטה. בחירה אידיאלית למגורים פרטיים יוקרתיים או להשקעה חכמה באזור המשלב יופי טבעי עם קישוריות נוחה - הזדמנות יוצאת דופן בפרברים הצפוניים של אתונה.

1,200€/חודש

דירת דו-מפלס יוצאת דופן זו, בשטח של 130 מ"ר, משתרעת על פני הקומות הרביעית והחמישית של בניין מטופח (1999) ומוצגת במצב מצוין. הבית, שתוכנן למגורים משפחתיים נוחים, מציע שלושה חדרי שינה על פני שתי קומות, סלון מרווח, אולם נעים, מטבח נפרד עם מכשירי חשמל מובנים, חדר רחצה מלא אחד ושירותים נוספים. הבית מואר, אוורירי ובעל שני חזיתות, נהנה ממיקום פינתי נחשק עם אוריינטציה קדמית ונוף פתוח לאופק. טרסות גדולות מזמינות מגורים חיצוניים רגועים, המשלימים עם סוככים לצל ופרטיות. גימורים איכותיים כוללים שילוב של ריצוף אריחים ועץ, מסגרות אלומיניום עם זיגוג כפול ודלת כניסה מאובטחת. הפרקטיות היומיומית מכוסה היטב עם מעלית, אינטרקום וידאו, דוד שמש, חלל עזר בסגנון עליית גג/בינתיים וחניה סגורה ייעודית. הנכס נהנה גם מחימום נפט אוטונומי ומיזוג אוויר, מה שהופך אותו לנוח כל השנה. בית זה, הממוקם בתוך תוכנית העיר באזור מגורים עם גישה נוחה לאספלט, נמצא בסמוך לשוק המקומי ולתחבורה ציבורית. הבית, הצבוע טרי וזמין באופן מיידי, מהווה בחירה חכמה ומוכנה לכניסה באחת השכונות הוותיקות של פיראוס.

2,000,000€

שוכן בשכונת קפלרי היוקרתית, בית מגורים צמוד קרקע יוצא דופן זה, בשטח של 360 מ"ר, על מגרש נדיב של 1,000 מ"ר, מציע חווית מגורים מעודנת. הקומה הראשית בשטח של 300 מ"ר כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים, כולל סוויטת הורים מפוארת עם חדר רחצה פרטי, סלון מפואר ואלגנטי, חלל מגורים נוסף ונוח, משרד מתוחכם, מטבח מסוגנן, חדר רחצה נוסף, שירותים וקמין נעים, כולם משלימים מרפסות רחבות ידיים המקיפות את הבית. גרם מדרגות פנימי מוביל לחלל מגורים עצמאי בשטח של 60 מ"ר, הכולל חדר שינה, חדר רחצה וסלון, המציע את הגמישות לתפקד כמגורים נפרדים. עבור אלו המחפשים פוטנציאל השקעה, הנכס מאפשר פיתוח מחדש עם שטח בנייה מרבי של 400 מ"ר, ומציג הזדמנות נדירה באחד המקומות המבוקשים ביותר באתונה. מחיר: 2,000,000 אירו.

2,000€/חודש

דירה זו, בשטח של 140 מ"ר בקומה הראשונה, בלב קיפיסיה, שופצה לחלוטין בשנת 2022 ומספקת בדיוק את מה שאתם רוצים מבית משפחתי מודרני: מרחב, אור ועיצוב שפשוט עובד. היא נבנתה בשנת 2000, ממוקמת על כביש אספלט עם חזית אטרקטיבית, ונהנית מכיוון מזרח המקבל בברכה שמש בוקר נעימה, מה שהופך את הפנים לבהיר, אוורירי ונוח באופן עקבי לאורך כל היום. בפנים תמצאו שלושה חדרי שינה בגודל נדיב, חדר רחצה מלא ושירותים נוספים. אזור המגורים מעוגן על ידי אח לערבי חורף נעימים, בעוד שחימום אוטונומי בגז טבעי, מיזוג אוויר וחשמל לילי (חשמל מחוץ לשעות השיא) תומכים במגורים יעילים לאורך כל השנה. מסגרות אלומיניום עם זיגוג כפול מסייעות לשמור על הבית שקט ומבודד היטב, ומסכי חלון מוסיפים נוחות יומיומית - במיוחד בחודשים החמים יותר. דלת כניסה מאובטחת משלימה את תחושת הפרטיות והשקט הנפשי. מגורים בחוץ הם גולת כותרת אמיתית כאן. צאו למרפסת ותיהנו מהתחושה הפתוחה, עם סוככים המספקים צל בעת הצורך. הנכס נהנה גם מגינה משותפת, בנוסף לחצר פטיו מרווחת עם פרגולה וברביקיו מובנה - סביבה נוחה לסופי שבוע רגועים ומפגשים משפחתיים. הבית, המוסיף גמישות נוספת, כולל כ-40 מ"ר של חללים חיצוניים למחצה שיכולים לשמש כאזורי מנוחה נוספים או אזורי רב תכליתיים. מאפיינים פרקטיים משלימים את התמונה: מעלית לגישה נוחה, חניה תת קרקעית סגורה ומחסן ייעודי.

2,000€/חודש

בית צמוד קרקע משופץ (220 מ"ר) בדרוסיה ריאה. בנוי על מגרש של 1,000 מ"ר עם גינה של 500 מ"ר, הוא מציע שילוב של יופי טבעי ויוקרה. הוא מורכב מ-5 חדרי שינה, 2 חדרי שינה מרווחים, אחד מהם הוא חדר שינה ראשי עם חדר רחצה משלו, חדר שינה גדול אחד שניתן לחלק לשני חללים נפרדים או להישאר כאחד, וחדר קטן אחד. בסך הכל, ישנם 2 חדרי רחצה ושירותים אחד. הבית משתרע על פני 2 קומות המחוברות באמצעות גרם מדרגות פנימי, עם חללים שתוכננו כדי להבטיח פרטיות וגמישות מקסימליות. הסלון המרווח כולל אח, מיזוג אוויר, מסגרות חלונות מאלומיניום, חימום נפט ודוד שמש לחיסכון אנרגטי לאורך כל השנה. חלונות גדולים ודלתות מרפסת מאפשרים כניסת אור טבעי רב, הודות לעיצובו האוורירי והחזיתי. המטבח הפונקציונלי מאובזר במלואו עם שפע של מקום אחסון וכל האבזרים הדרושים. האזורים החיצוניים כוללים חצר מרוצפת גדולה וחניה פתוחה.

1,300€/חודש

דירה דו-מפלסית בת ארבע קומות (225 מ"ר) עם תכנון מעולה ובנייה איכותית. קומת הקרקע כוללת חדר משחקים, מחסנים, שירותים וחניה סגורה. בקומה הראשונה סלון מרווח עם אח ומטבח פתוח. הקומה השנייה מורכבת משני חדרי שינה נוחים וחדר רחצה אחד, בעוד שהקומה השלישית מציעה שני חדרי שינה נוספים וחדר רחצה אחד. עם מרפסות קדמיות ואחוריות, גינה קטנה, סוככים ודלת ביטחון, זוהי בחירה אידיאלית למשפחות או יחידים המחפשים איכות ושלווה.

300,000€

גלו הזדמנות נדירה לרכוש מגרש יוקרתי בגודל 410 מ"ר בדיוניסוס, ממש על הגבול עם אקאלי, במרחק יריקה ממועדון אקאלי היוקרתי. עם יחס מגרש של 0.4, נכס זה מציע פוטנציאל מצוין לבניית בית מגורים יוקרתי באחד האזורים המבוקשים ביותר בצפון אתונה. תיהנו מנופים עוצרי נשימה ובלתי-מוגבלים, סביבה שלווה ופרטיות של שכונה יוקרתית, והכל תוך כדי קרבה למתקנים מהשורה הראשונה, מועדוני יוקרה וגישה נוחה למיקומים מרכזיים.

1,000€/חודש

מרוסי – דירה להשכרה אולטרה-מודרנית בגודל 65 מ"ר עם מרפסת גדולה! דירה משופצת ומרוהטת לחלוטין הפונה לחזית בקומה ה-3, הכוללת אסתטיקה מודרנית, מרפסת מרווחת ונוף פתוח. הדירה כוללת חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד, מטבח/סלון פתוח, מכשירי חשמל חדשים לגמרי, אזור מגורים עם ספה פינתית וגישה למרפסת. הנכס כולל דלת ביטחון, מסגרות חלונות מאלומיניום עם זיגוג כפול ורשתות, חימום בגז טבעי, מזגן, דרגת אנרגיה B, ומתקני חשמל ואינסטלציה חדשים. ממוקם במרחק של 5 דקות הליכה בלבד מתחנת מרוסי. אידיאלי לאנשי מקצוע או לזוגות!

320,000€

במרחק מטרים ספורים בלבד מחוף הים ברפינה, בית דו-משפחתי זה, המשופץ לחלוטין (2024), בגודל 105 מ"ר, שנבנה במקור בשנת 2006, מציע את הפרטיות והתחושה של בית צמוד קרקע, עם גינה פרטית משלו, חניה פרטית ומערכת דוד חימום פרטית. הבית משתרע על פני שלוש קומות, וכולל 4 חדרי שינה מוארים, 2 חדרי רחצה אלגנטיים, אזור מגורים מזמין ומטבח מודרני מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל איכותיים ופינת אוכל. הבית מרוהט במלואו עם מיטות חדשות לגמרי, מזרנים איכותיים ועיצוב בטוב טעם, כולל מיזוג אוויר, מסגרות אלומיניום ודלת ביטחון. תיהנו מנוף לים, דירוג אנרגיה A, דוד שמש, חשמל לילי ומערכת מצלמה לאבטחה נוספת. הנכס כולל גם אחסון נרחב, רשתות חרקים ומכשירי חשמל איכותיים. בין אם כבית מגורים משפחתי או כהשקעה, בית זה מספק נוחות, עצמאות וקסם חופי במרחק של 30 דקות בלבד משדה התעופה.

275,000€

במרחק של 290 מטרים בלבד מהים, בית צמוד קרקע חדש זה (2023) בשטח של 90 מ"ר בנאה מקרי משלב עיצוב מודרני עם קסם חופי. הוא ממוקם על מגרש נדיב של 700 מ"ר, ומציע נוף פתוח לים ולהרים. הבית משתרע על פני שתי מפלסים, הכוללים מטבח פתוח וסלון מלאי אור טבעי. הוא כולל 2 חדרי שינה מוארים, 2 חדרי רחצה מסוגננים וחדר משחקים גמיש בקומה התחתונה. גימורים איכותיים כמו רצפות למינציה ואריחים, מסגרות אלומיניום ודלת ביטחון מוסיפים למראהו. הוא מצויד במזגן, דוד שמש וחימום חשמלי אוטונומי, בעל דרגת אנרגיה B+. חלונות גדולים, רשתות חרקים ותאורה מודרנית יוצרים אווירה רעננה ונוחה. הגינה המעוצבת והחניה הפתוחה משלימים את החוויה. אידיאלי לבית ראשי או לחופשה שלווה, קרוב למתקנים אך שקט. גלו את נווה המדבר שלכם בנאה מקרי!

3,750,000€

למכירה: נכס מסחרי במוסקטו מאפיינים עיקריים: 1) מגרש פינתי בשטח כולל של 3,146 מ"ר, עם חזית של 38 מטרים לרחוב סלוניקי. המיקום נמצא כ-350 מטרים מתחנת ISAP קליתאה, 100 מטרים מהמזכירות הכללית למערכות מידע של משרד האוצר, ו-300 מטרים מרחוב פיראיוס. 2) בניין מסחרי בן שלוש קומות בשטח של 2,883 מ"ר, מבנה חופה עצמאי בשטח של 630 מ"ר, שטחים ראשיים מקורים נוספים של כ-750 מ"ר, ומבנה קטן בשטח של 30 מ"ר. 3) הבניין בן שלוש הקומות (שנבנה בין השנים 1963-1970) עשוי מבטון דרוך מראש. גובה קומת הקרקע הוא 5 מטרים, והקומות הראשונה והשנייה הן בגובה 4 מטרים כל אחת, עם 961 מ"ר לכל קומה. 4) כולל מרתף בגודל 30 מ"ר, קומת ביניים בגודל 180 מ"ר, מעלית תעשייתית, שירותים בכל קומה, אזורי טעינה/פריקה וכו'. 5) מבנה החופה שופץ וכולל גג מבודד תרמית. 6) כל החללים מושכרים כעת עד 2026. 7) הנכס בבעלות חברת Société Anonyme (S.A.), וניתן למכור אותו אופציונלית באמצעות העברת 100% מהמניות, אם ירצו בכך.

1,100€/חודש

דירת דו-מפלס מוארת בגודל 90 מ"ר בקומות 2 ו-3, שופצה לחלוטין בשנת 2025, אכלוס ראשון לאחר השיפוץ. הדירה מורכבת מ-2 חדרי שינה, חדר רחצה אחד, שירותים אחד וסלון פתוח עם מטבח. הדירה כוללת חימום אוטונומי באמצעות מתקן נפט מרכזי, מזגנים אינוורטר ודוד שמש. מסגרות החלונות עשויות מאלומיניום עם זיגוג כפול, ויש דלת ביטחון. הנכס מציע מרפסות עם סוככים וריצוף שיש ואריחים. אין דמי שיתוף, ודירוג האנרגיה הוא B. מכשירי חשמל (תנור, מכונת כביסה, גופי תאורה) מסופקים כאופציה. ממוקם בשכונה שקטה ובטוחה, קרוב לחנויות, בתי ספר, תחבורה ציבורית ובתי חולים.

780,000€

במתחם מטופח היטב של 3 יחידות דיור עם בריכת שחייה משותפת וגינה מטופחת, זמינה דירת דו-מפלס מוארת ואוורירית בת שלוש קומות (350 מ"ר) בבנייה איכותית, ששופצה בשנת 2011 וכוללת מרפסות גדולות ונופים פנורמיים של היער והבריכה. היא כוללת 4 חדרי שינה (1 הורים), 3 חדרי רחצה, שירותים אחד, משרד נפרד, 2 מטבחים מרווחים וחדר משחקים עם כניסה נפרדת, שיכול לשמש גם כדירה עצמאית. הנכס מציע אזור קבלה עם אח חסכוני באנרגיה, רצפות עץ אלון, מחסן, ברביקיו, דוד, דוד שמש, מזגן, חימום נפט אוטונומי לכל קומה, מערכת אזעקה ומסגרות אלומיניום עם זיגוג כפול. עצמאות מלאה צפויה. שני מקומות חניה תת-קרקעיים פרטיים כלולים. גלו את אואזיס שלכם באקאלי!

425,000€

נוף מדהים של האקרופוליס מהמרפסת שלכם, שתי דירות חדשות, שופצו לחלוטין ב-12/2024, מרוהטות ומאובזרות במלואן במרכז העיר אתונה. שתי הדירות נמכרות יחד ולא בנפרד. הקומה השלישית כולה של בניין מגורים עם מעלית באתונה, הכולל שתי דירות עצמאיות ומוארות בשטח כולל של 132 מ"ר. דירה 1 גודל 88 מ"ר, 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מטבח פתוח, מרפסת, ממוזג במלואו בכל רחבי הדירה, מאובזר במלואו, מרוהט במלואו, דוד שמש - מחיר 287,000 אירו. דירה 2 גודל 44 מ"ר, סוויטה פתוחה, חדר שינה, שירותים, מקלחת נפרדת, ממוזג במלואו בכל רחבי הדירה, מאובזר במלואו, מרוהט במלואו, מרפסת - מחיר 138,000 אירו. כל המכשירים הדרושים, תחנת מטרו במרחק 10 מטרים, בתי קפה, סופרמרקטים, מסעדות, הכל בהישג יד. 3 דקות הליכה מפארק פדיו אראוס, 5 דקות הליכה מהמוזיאון הארכיאולוגי הלאומי, 15 דקות הליכה מאזור מונסטיראקי. אידיאלי לשימוש אישי, השכרות לטווח קצר, או שילוב של שניהם.

1,350€/חודש

להשכרה באזור ירוק ושופע על גבול דרוסיה ורודופולי, דירה מפוארת בגודל 102 מ"ר בקומה השנייה, ששופצה לחלוטין בשנת 2022 ולאחר מכן אוכלסה לראשונה, המציעה 3 חדרי שינה (1 חדר שינה ראשי), סלון מרווח עם אח חשמלי, מטבח נפרד, 2 חדרי רחצה ושירותי אורחים. היא כוללת רצפות עץ אלון, דוד שמש, תריסים וסוככים חשמליים, חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול, דלת ביטחון ומערכת אזעקה, תוך כדי הנאה מ-3 מרפסות גדולות עם נוף פתוח ומרפסת גג פרטית בגודל 60 מ"ר. חניה תת קרקעית ומחסן כלולים, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית, בתי ספר ואזורי קניות, מה שהופך אותה לבית מודרני אידיאלי בסביבה שלווה.

950,000€

במיקום מצוין, מוצע למכירה בית צמוד קרקע משופץ בגודל 268 מ"ר, על מגרש של 1,296 מ"ר, הכולל אדריכלות ייחודית ונוחות מודרנית. הוא מציע 4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, 2 מטבחים, 2 חדרי מגורים עם אח אנרגיה, חדר משחקים, חללים נלווים וכניסה נפרדת. גינה עם פרגולות, ברביקיו, מערכת אבטחה DIGIFLEX, מוסך ל-2 מכוניות וחומרי בידוד תרמי מתקדמים מספקים איכות מגורים גבוהה. חימום בחשמל, מסגרות חלונות מאלומיל, מיזוג אוויר ותאורת LED. שילוב של פרטיות עם גישה ישירה לכביש הלאומי.

385,000€

דירת פינה ייחודית בשטח של 200 מ"ר בקומה הראשונה של בניין בן שתי קומות, הממוקמת על מגרש של 750 מ"ר בבעלות בלתי מחולקת של 500/1000, בניאה קיפיסיה. דירת יוקרה מוארת, אוורירית ומנותקת מכל עבר, המציעה נוף פתוח ומרפסות גדולות, בשכונה שקטה. שופצה לחלוטין (2002–2019), וכוללת 4 חדרי שינה, חדר עוזרת, 2 מטבחים, סלון מרווח של 54 מ"ר, חדר רחצה, שירותים ומחסן. נכון לעכשיו, הדירה מסודרת כשתי יחידות דיור עצמאיות (48 מ"ר ו-152 מ"ר) עם כניסות נפרדות, המאפשרות שימוש פרטי או ניצול מקצועי. החלוקה עשויה מקירות גבס וניתנת להסרה בקלות לצורך איחוד מחדש.