אתונה מסחרי למכירה

נכס להשקעה באתונה: בניין מסחרי/אולם תצוגה פינתי בעל נראות גבוהה המציע כיום 600 מ"ר עם פוטנציאל הרחבה של עד כ-800 מ"ר. מחיר: 1,550,000 אירו עם תשואה משוערת של כ-6%, מובטחת על ידי חוזה שכירות ארוך טווח (2022-2029) להכנסה יציבה וצפויה. יחידת פינה זו, הממוקמת על מגרש של 1,000 מ"ר באזור מסחרי עם גישה לכביש אספלט, מספקת את החשיפה והנגישות הנדרשים על ידי עסקים - אידיאלית לאולם תצוגה, קמעונאות דגל, מרכז רפואי/אבחון, משרדי תאגידים, מרכז טכנולוגיה או אולם תצוגה לוגיסטי + משרדים. הפריסה כוללת שטח קמעונאי/מסחרי בקומת קרקע של 400 מ"ר, משרדים בקומת ביניים של 200 מ"ר, ועוד 200 מ"ר שטח ניתן לבנייה נוסף לפיתוח עתידי. המבנה שופץ במלואו בשנת 2022, וכולל קישוריות סיבים אופטיים, כבלים חשמליים חדשים, תאורת LED, מיזוג אוויר בדרגה A+++, חשמל תלת פאזי, מערכת אזעקה, חימום חשמלי אוטונומי וגימור יוקרתי - הממזער תחזוקה ועלויות הון עבור הבעלים הבא. יתרון תחרותי משמעותי משלים את החבילה: 10 מקומות חניה פרטיים לצוות, לקוחות ותפעול יומיומי. הזדמנות נדל"ן מסחרית נדירה באתונה המשלבת ביטחון הכנסה עד 2029 עם פוטנציאל ברור באמצעות הרחבה ואופטימיזציה של שכר הדירה.