Kifisia Gewerbe zum Miete

Büro- und Lagerflächen zu vermieten | Nea Kifisia – Direkt an der Hauptstraße Erstklassige Eckimmobilie im Herzen des Geschäftsviertels von Nea Kifisia. Diese vielseitige Immobilie bietet Büroflächen im Hochparterre und Lagerflächen im Untergeschoss mit direktem Zugang zur Hauptstraße. Inmitten etablierter Pharmaunternehmen und Logistikzentren gelegen, bietet dieses zweigeschossige Gewerbeobjekt den seltenen Vorteil professioneller Büroräume und funktionaler Lagerflächen unter einem Dach – ideal für Unternehmen, die einen zentralen Standort suchen, ohne auf verschiedene Standorte verteilt sein zu müssen. Büros im Erdgeschoss – ca. 150 m² Das Hochparterre bietet helle, gut geschnittene Büroräume mit zwei abgeschlossenen Einzelbüros und einem großzügigen offenen Arbeitsbereich. Die Räumlichkeiten sind dezent möbliert und können flexibel an die Bedürfnisse Ihres Teams angepasst werden. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine VRV-Zentralanlage, ergänzt durch separate Klimaanlagen in jedem Einzelbüro. Drei WCs stehen Mitarbeitern und Besuchern zur Verfügung. Lager im Untergeschoss – ca. 300 m² Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige, 300 m² große Lagerhalle mit hohen Decken und direktem Zugang zu einer separaten Laderampe, was die Warenabwicklung und Logistik vereinfacht. Die interne Verbindung zwischen den Etagen erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine separate Wohnung – ideal als Hausmeisterwohnung oder für andere Zwecke. Wichtigste Merkmale auf einen Blick Das Objekt verfügt über vier eigene Parkplätze entlang des Gehwegs vor dem Gebäude, eine Ecklage mit hervorragender Sichtbarkeit der Fassade und liegt in einem Gewerbegebiet mit asphaltierter Straße und exzellenter Anbindung. Ein Aufzugsschacht ist für den zukünftigen Einbau vorgesehen. Mit gezielten Verbesserungen der Lagerzufahrt und der Ausstattung bietet diese Fläche hervorragendes Potenzial für einen langfristigen Firmenmieter, der seinen Hauptsitz errichten oder konsolidieren möchte. Mietdetails Das Objekt kann als Ganzes oder in Teilen angemietet werden, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Büros und Lagerhalle können separat angemietet werden: Büros (Erdgeschoss): 3.000 €/Monat Lagerhalle im Untergeschoss mit Rampenzugang: 1.500 €/Monat Langfristige Mietverträge sind willkommen. Die Räumlichkeiten können nach Mieterwunsch gestaltet werden. Langfristige Mietverhältnisse sind erwünscht. Bitte beachten Sie: Aktivitäten, die erhebliche Störungen verursachen (Fitnessstudios, Cafés, Schulen usw.), sind gemäß den Nutzungsbedingungen des Gebäudes nicht gestattet.