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100€/Monat

Exklusive Gelegenheit für einen einzigen Mieter: Flagship-Bürogebäude Objektart: Freistehendes Gewerbegebäude Gesamtfläche: ca. 2.935 m² (13 Etagen) Status: Zur Vermietung an einen einzigen Mieter – Komplettes Gebäude Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein komplettes Gewerbegebäude im Herzen von Athen zu sichern. Mit ca. 2.935 m² auf 13 Etagen fungiert dieses freistehende Gebäude als wahrer vertikaler Campus – ein repräsentatives Bürogebäude, in dem ein einziger Mieter alles kontrolliert: Branding, Sicherheit, Besucherführung und das gesamte Nutzungserlebnis. Das Gebäude liegt an einer stark frequentierten Fußgängerzone und vereint optimale Sichtbarkeit mit der Effizienz flexibler, übereinander angeordneter Grundrisse. Vom Erdgeschoss mit Einzelhandelsflächen bis zur Panorama-Dachterrasse lässt sich jede Etage individuell gestalten: unten öffentliche Bereiche, im mittleren Bereich operative Einheiten, darüber Management- und Gastronomiebereiche. Investitionshighlights Volle Kontrolle über das gesamte Gebäude Das Objekt wird als Einheit vermietet und bietet somit volle Kontrolle über Sicherheit, Zutrittsrichtlinien, Markenidentität und technische Infrastruktur – ein äußerst seltenes Merkmal im Stadtzentrum, wo die meisten Gebäude auf mehrere Eigentümer und Mieter aufgeteilt sind. Erstklassige Lage in Fußgängerzone Das Erdgeschoss, ehemals ein Einzelhandelsgeschäft, verfügt über eine breite Front an einer belebten Fußgängerzone und bietet so kontinuierlichen Kundenverkehr und optimale Sichtbarkeit der Beschilderung. Ideal für Flagship-Stores, ein Erlebnis-Markenzentrum oder einen repräsentativen Empfangsbereich. Effiziente vertikale Campus-Nutzung Mit neun Obergeschossen und einer klaren funktionalen Hierarchie vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss ermöglicht das Gebäude einen strukturierten vertikalen Campus: öffentliche Bereiche und Kundenflächen im unteren Bereich, operative Etagen in der Mitte und Management- und Gästebereiche im obersten Bereich. Standardisierte Grundrisse – einfacher Ausbau Die Etagen 3 bis 8 bieten nahezu identische Grundrisse mit Flächen von ca. 196–261 m². Die flexible Raumaufteilung ermöglicht modulare, wiederholbare Arbeitsbereiche, einen schnellen Ausbau und eine einfache zukünftige Umgestaltung. Exklusive Aussicht & Dachterrasse Die 9. Etage und die 92 m² große Dachterrasse bieten einen außergewöhnlichen Blick auf die Stadt und ihre Wahrzeichen und eignen sich hervorragend für eine private Sky Lounge, einen Executive Club, einen Dachgarten oder eine Eventterrasse. Gebäudestruktur: Vom Fundament bis zur Spitze Die Architektur unterstützt auf natürliche Weise eine gestaffelte Organisationsstruktur – von Logistik und Support im Erdgeschoss bis hin zu repräsentativen Bereichen im obersten Stockwerk. I. Fundament – Logistik & Support Ebene -2 – 130 m² Kompakter, sicherer Raum, ideal für Archive, IT-/Serverräume, Technikräume oder Langzeitlagerung. Ebene -1 – 282 m² Große, flexible Fläche im Untergeschoss, geeignet für Backoffice-Bereiche, Personalräume, Werkstätten, Lager oder die zentrale IT-Infrastruktur. Diese Ebenen halten die wertvollen oberen Etagen frei von betrieblichen Abläufen. II. Schnittstelle – Öffentliche und kundenorientierte Bereiche Erdgeschoss – 287 m² Ehemalige Einzelhandelsfläche mit attraktiver Schaufensterfront zur Fußgängerzone. Dies ist der natürliche „Eingangsbereich“ der Marke – ideal für: Flagship-Store oder Concept Store Hochwertiger Empfangsbereich mit Zugangskontrolle Showroom, Erlebniszentrum oder Kundenempfangsbereich 1. Obergeschoss – 287 m² & 2. Obergeschoss – 263 m² Direkt über dem Eingang, mit großzügigen Grundrissen, ideal für: Kundenorientierte Bereiche – Besprechungsräume, Demoräume, Schulungszentren Coworking-/Kollaborationsbereiche – Projekträume, Innovationslabore Zusätzliche Einzelhandels- oder Showroomfläche, falls gewünscht III. Betriebszentrale – Kernbereich 3. bis 5. Obergeschoss – je ca. 260 m² Diese Etagen bilden den operativen Kern des Gebäudes. Ähnliche Grundrisse machen sie ideal für: Offene Arbeitsbereiche Abteilungscluster (Betrieb, Support, Vertrieb, Backoffice) Standardisierte Arbeitsplatzlayouts für große Teams 6. Etage – 231 m² bis 8. Etage – 196 m² Mit zunehmender Höhe werden die Etagen etwas kleiner und bieten mehr Privatsphäre – ideal für: Spezialisierte oder sensible Teams Forschung & Entwicklung, Rechtsabteilung, Finanzabteilung oder regionale Managementeinheiten Ruhige Etagen für konzentriertes Arbeiten oder hybride Raumkonzepte mit Büros und Besprechungsräumen IV. The Crown – Executive & Amenity Levels 9. Etage – 173 m² Eine erstklassige Executive-Etage für C-Suite-Büros, Konferenzräume, VIP-Lounges oder Investorensuiten mit Panoramablick und viel Tageslicht. Dachfläche – 92 m² Ein echter Mehrwert: Die Dachterrasse lässt sich in eine Sky Lounge, eine Firmenterrasse, eine Frühstücksterrasse, einen Wellness-/Yogabereich oder eine Eventlocation mit beeindruckendem Blick über Athen verwandeln (vorbehaltlich der Genehmigungen). Ideale Mieterprofile Die Größe, der Grundriss und die prominente Lage des Gebäudes machen es für verschiedene hochwertige Positionierungsstrategien geeignet – alles im Rahmen eines Mietvertrags mit nur einem Mieter. 1. Tourismus & Gastgewerbe Boutique-Stadthotel / Serviced Apartments Mit den entsprechenden Genehmigungen und Umbaumaßnahmen eignen sich die übereinander angeordneten Etagen perfekt für Zimmer und Suiten. Das Erdgeschoss wird zur Lobby/zum Café, die mittleren Etagen beherbergen die Gästezimmer und die Dachterrasse zur Frühstücksterrasse oder Sunset-Bar mit Panoramablick. Reise- & Freizeitzentrale Ideal für große Reiseveranstalter oder Fluggesellschaften/Regionalbüros, die im Erdgeschoss Publikumsverkehr und in den oberen Etagen operative Bereiche benötigen. Das Erdgeschoss kann als Reise-Erlebnisshop dienen, während die oberen Etagen Reservierungsteams, Marketing und Management beherbergen. Premium-„Poshtel“-Konzept Ein gehobenes Hostel-Modell, das Gemeinschaftsbereiche in den unteren Etagen mit effizienten Wohnräumen in den oberen Etagen kombiniert. 2. Unternehmen & Technologie Unternehmenszentrale Eine zentrale, markeneigene Zentrale für Unternehmen, die ihre verteilten Büros an einem repräsentativen Standort zusammenführen. Technologie- & Innovationszentrum Vertikale Trennung der Funktionen – Entwicklungsteams, Produktmanagement, Vertrieb, Kundenservice und Management – mit sicherer Infrastruktur im Untergeschoss und Freizeitflächen auf dem Dach. Co-Working-Turm mit einem Betreiber Ein Betreiber kann das Gebäude in ein mehrstöckiges Co-Working-Ökosystem verwandeln, das flexible Arbeitsplätze, private Büros, Meetingräume und Veranstaltungsflächen über alle Etagen verteilt bietet. 3. Einzelhandel & Lifestyle Vertikales Konzept / Kaufhaus Das Erdgeschoss dient als Haupteingang, mit thematischen Einkaufserlebnissen auf jeder Etage (Mode, Design, Wohnen, Lifestyle usw.), alles unter einer Marke. Marken-Showroom & Backoffice Ideal für Möbel-, Design- oder Modemarken, die großzügige Ausstellungsflächen in Kombination mit Designstudios, Logistikkoordination und Büros in den oberen Etagen benötigen. 4. Institutionelle, Bildungs- & medizinische Einrichtungen Kulturinstitut oder Akademie Öffentliche Bereiche (Bibliothek, Galerie, Ausstellungsfläche) können die unteren Etagen, Unterrichts- und Seminarräume die mittleren Etagen und die Verwaltung/das Management die obersten Etagen einnehmen. Medizintourismus-/Wellnesszentrum Geeignet für Zentren für ästhetische Medizin, Zahnmedizin, Diagnostik oder Wellness mit Empfangs- und Beratungsräumen in den unteren Etagen und diskreten Behandlungsräumen in den ruhigeren oberen Etagen; technische/sterile Lagerräume im Untergeschoss. Flächenübersicht (ca.) Dachgeschoss: 92 m² – Terrasse/Freizeitbereich 9. OG: 173 m² – Büros/Sitzungssaal 8. OG: 196 m² – Büro/Spezialnutzung 7. OG: 213 m² – Büro 6. OG: 231 m² – Büro 5. OG: 260 m² – Büro 4. OG: 260 m² – Büro 3. OG: 261 m² – Büro 2. OG: 263 m² – Büro/Besprechungs-/Kundenbereich 1. OG: 287 m² – Büro/Zwischengeschoss/Schulungsbereich Erdgeschoss: 287 m² – Einzelhandel/Lobby/Empfang -1: 282 m² – Nebenräume/Lager/Backoffice -2: 130 m² – Nebenräume/Lager/Technik Gesamtfläche: ca. 2.935 m² Zugang & Anbindung – Hinweis des Experten Wie bei vielen repräsentativen Gebäuden im historischen Stadtkern von Athen verfügt das Objekt nicht über Parkplätze. Seine Stärke liegt in der Lage in einer Fußgängerzone im Herzen des städtischen Verkehrsnetzes mit optimalem Zugang zu: U-Bahn-Linien Bus- und Straßenbahnnetz Taxi- und Fahrdienstverbindungen Dieses Profil ermöglicht eine hohe Erreichbarkeit für Mitarbeiter, unkomplizierte Kundenbesuche und eine starke Ausrichtung auf urbane, nachhaltige Mobilitätstrends – ideal für eine moderne, repräsentative Unternehmenszentrale im Stadtzentrum oder ein Hotelkonzept.

2.500.000€

Erstklassige Grundstücksmöglichkeit in Politia: Zwei nebeneinanderliegende Parzellen mit je 1.250 m² werden zusammen als seltenes Angebot verkauft. Mit einer Gesamtfläche von 2.500 m² bietet dieses Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region viel Platz, Flexibilität und ein hohes Entwicklungspotenzial. Die zusammenhängende Fläche eignet sich ideal für ein exklusives Anwesen oder ein sorgfältig geplantes Wohnbauprojekt – selbstverständlich vorbehaltlich der geltenden Bau- und Planungsbestimmungen. Eine herausragende Option für Käufer, die in Politia nach erstklassigen Grundstücken in Top-Lage suchen und den Vorteil zweier benachbarter Parzellen als ein einziges Objekt nutzen möchten.

820.000€

Acht bebaubare Grundstücke mit jeweils ca. 500 m² werden auf der Insel Ägina als ein zusammenhängendes Anwesen mit einer Gesamtfläche von 4.545 m² und einem Bebauungskoeffizienten von 0,6 angeboten. Nur ca. 280 Meter vom Meer entfernt, bietet dieses Ensemble aneinandergrenzender Grundstücke eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine durchdachte Bebauung – sei es eine Ferienanlage, ein Boutique-Hotel oder eine integrierte Wohnanlage. Die Kombination aus stimmiger Größe, klarer Bebaubarkeit und unmittelbarer Küstennähe macht dieses Angebot besonders attraktiv für Käufer, die Flexibilität und langfristigen Wert auf einer der reizvollsten Inseln des Saronischen Golfs suchen.

1.250€/Monat

Zu vermieten: Maisonette-Wohnung mit zwei Eingängen in Agios Stefanos, 200 m², verteilt auf drei Etagen plus Dachgeschoss. Aufteilung 1. Etage: Eingang, Küche mit Wohnbereich und Kamin, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Abstellraum. 2. Etage: Zweiter Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Gäste-WC. 3. Etage: Drei Schlafzimmer (eines mit Kamin) und ein Badezimmer mit Badewanne. Dachgeschoss: Zusätzlicher Wohnraum. Allgemeine Informationen Baujahr: 2003 Frisch gestrichen und in sehr gutem Zustand Zwei Sicherheitstüren Holzfußböden auf zwei Etagen und im Dachgeschoss Innentreppen aus Holz verbinden alle Etagen Unabhängige Ölheizung Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter Zwei offene Parkplätze Haustiere sind aufgrund der Holzfußböden nicht erlaubt.

1.750€/Monat

Freistehendes Einfamilienhaus mit 208 m² Wohnfläche in Anoixi auf einem großzügigen 670 m² großen Grundstück mit Zugang zu zwei Straßen. Das zweigeschossige Haus liegt nur 350 Meter vom Hauptplatz von Anoixi entfernt und bietet bequemen Zugang zu Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Schule, während es gleichzeitig eine ruhige Wohnlage bietet. Das Haus besticht durch eine komfortable und funktionale Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Essbereich, Badezimmer und ein zusätzlicher geräumiger Raum mit Glasanbau, der als zweites Wohnzimmer oder Wintergarten genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein gemütlicher Wohn-/Empfangsbereich, ideal als Familienwohnzimmer oder Homeoffice. Ein großer Keller bietet viel Stauraum. Das Anwesen verfügt über eine Sicherheitstür mit Panzerglas, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Wärmedämmung, einen neuen Ölbrennwertkessel mit separater Fußbodenheizung, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, eine moderne Alarmanlage (2025) und Glasfaserinternet. Küche und Bäder wurden 2025 renoviert. Draußen gibt es offene Parkplätze für bis zu drei Autos und einen Garten mit großem Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist an die zentrale Kanalisation angeschlossen und vereint eine sehr ruhige Umgebung mit einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage.

800€/Monat

Diese praktische, 86 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss steht zur Miete und eignet sich hervorragend für Büros oder kleinere freiberufliche Tätigkeiten. Optional kann ein 16 m² großer Tiefgaragenstellplatz hinzugebucht werden – eine seltene Kombination aus Komfort und Funktionalität für den täglichen Geschäftsbetrieb. Die Fläche kann mit oder ohne Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Die Miete beträgt je nach Vereinbarung 800 € bzw. 650 €. Sie ist die ideale Wahl für Freiberufler und Selbstständige, die einen barrierefreien Arbeitsplatz im Erdgeschoss und die Flexibilität eines sicheren Tiefgaragenstellplatzes wünschen. Der Einsatz von schweren Maschinen ist nicht gestattet, wodurch die Fläche optimal für eine saubere und ordentliche Geschäftsnutzung geeignet ist.

1.200€/Monat

Maisonette-Wohnung in Dionysos, in ruhiger Wohnlage. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Gäste-WC und eine elegante Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Dort befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist mit einem Kamin, einer autonomen Heizung, Abstellraum und Balkonen mit schöner Aussicht ausgestattet und bietet eine helle und einladende Atmosphäre. Sie verfügt über die Energieeffizienzklasse A+, was eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten gewährleistet. Ein weiterer Vorteil: keine Nebenkosten. Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die Komfort, Ruhe und ein unkompliziertes Leben in Dionysos sucht.

1.600€/Monat

Ein wahrer Rückzugsort inmitten der Natur. Jedes Zimmer und jede Etage des Hauses bietet einen unverbauten, atemberaubenden Ausblick, eingebettet in den umliegenden Kiefernwald. Dies ist nicht einfach nur ein Wohnhaus, sondern ein durchdacht gestaltetes Zuhause, das raffinierte Ästhetik mit einer intelligenten, ergonomischen Raumaufteilung verbindet. Große Fensterfronten holen die Landschaft ins Haus und schaffen ein Gefühl von Ruhe und Weite, während die Innenräume so angeordnet sind, dass sie das tägliche Leben komfortabel, funktional und entspannend gestalten.

1.500€/Monat

Freistehende Maisonette-Wohnung mit 141 m², geschmackvoll gestaltet und komplett ausgestattet, auf drei Ebenen plus Dachgeschoss (Souterrain, erhöhtes Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Sie bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer, das sich ins Dachgeschoss erstreckt und Platz für zwei Personen bietet (eine Person pro Ebene). Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Wohnzimmer, eine Küche und ein Kamin. Die Immobilie verfügt über Erdgas mit einem separaten, wandhängenden Gaskessel für Heizung und Warmwasser sowie einer unabhängigen Heizungsregelung auf jeder Ebene. Sie bietet zwei separate Eingänge, Aluminiumfenster (Schiebe-, Dreh-Kipp- und Dreh-Kipp-Fenster) mit Schall- und Sicherheitsausstattung, Doppelverglasung, Insektenschutzgitter an allen Fenstern und elektrische Rollläden. Die Böden sind aus einer Kombination von Holz und Fliesen, die Innentreppen aus Holz und Marmor. Zur Ausstattung gehören außerdem terrestrisches und Satellitenfernsehen, eine Zweizonen-Alarmanlage (mit Glas- und Rollläden), Klimaanlagen, Markisen, eine Video-Gegensprechanlage auf jeder Etage, ein Abstellraum, ein überdachter Parkplatz und ein Garten. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend in Melissia, an der Grenze zu Kifisia. Nur wenige Meter entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Minimarkt, Gemüsehändler, Apotheken, Schulen, Bushaltestellen und vieles mehr.

550.000€

Dieses freistehende Haus auf einem 350 m² großen Grundstück bietet auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) 136 m² komfortable Wohnfläche und vereint Privatsphäre, praktische Funktionalität und den charmanten Charakter eines klassischen Hauses aus dem Jahr 1985. Die Raumaufteilung ist klar und wohnlich: ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, eine funktionale Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Eine Innentreppe verbindet die beiden Etagen und verleiht dem Haus ein echtes Einfamilienhaus-Flair. Zum Anwesen gehören außerdem Abstellraum und ein Garten, der den Wert der Immobilie deutlich steigert – ideal zum Essen im Freien, für Haustiere, einen kleinen Gemüsegarten oder einfach zum Entspannen abseits der Straße. Eine Gasheizung ermöglicht die individuelle Steuerung von Komfort und Heizkosten. Dies ist eine attraktive Option für Käufer, die ein freistehendes Haus mit Grundstück, einer durchdachten Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Ob Sie einen Hauptwohnsitz oder einen ruhigen Rückzugsort mit Außenbereich suchen, dieses Haus bietet eine zuverlässige Basis mit den richtigen Grundlagen: Privatsphäre, einen Garten und eine ausgewogene zweigeschossige Raumaufteilung.

460.000€

Diese helle Maisonette-Wohnung mit zwei Ausrichtungen erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss in Gerakas und ist sofort bezugsfertig. Sie bietet eine gelungene Kombination aus Alltagskomfort und einem ruhigen, gehobenen Ambiente. Das 2005 erbaute und 2018 unter der Leitung eines Innenarchitekten modernisierte Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Grundriss ist ideal für komfortables Familienleben und zeichnet sich durch viel Tageslicht und gute Belüftung aus. Das Anwesen befindet sich auf einem 198 m² großen Grundstück und bietet einen wunderschönen Bergblick. Vom Balkon im 2. Obergeschoss genießt man einen besonders beeindruckenden Blick auf den Berg Ymittos und den Sonnenuntergang – ein Ort der Ruhe und Entspannung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Wohnung liegt in der Nähe des zentralen Platzes und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Sportanlagen. Die Attiki Odos und die Ringstraße von Ymittos sind in etwa fünf Minuten erreichbar, was Pendeln und Erledigungen des täglichen Bedarfs angenehm unkompliziert macht. Das Haus verfügt über eine autarke Ölheizung mit zentraler Anlage, Klimaanlage, Kamin, Solarwarmwasserbereiter, Aluminiumrahmen mit Insektenschutzgittern, Fliesenböden, Markisen, halboffene Bereiche und großzügigen Stauraum. Offene, auf Stelzen stehende Parkplätze ermöglichen eine problemlose Nutzung im Alltag. Sicherheit wird großgeschrieben: Eine voll funktionsfähige Alarmanlage, klappbare Sicherheitsgitter und eine verstärkte Sicherheitstür sorgen für Komfort. Das Objekt kann je nach Vereinbarung voll- oder teilmöbliert übergeben werden. Ein gut organisiertes Zuhause in bester Lage in Gerakas mit Aussicht, Komfort und optimaler Anbindung an die Stadt.

165.000€

Eine helle und gepflegte 95,13 m² große Erdgeschosswohnung steht zum Verkauf und bietet Komfort, Privatsphäre und einen ruhigen Blick ins Grüne. Das 2012 erbaute und in sehr gutem Zustand befindliche Eckapartment liegt auf einem 400 m² großen Grundstück und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Küche und einem geräumigen Wohn-/Essbereich – ideal für den Alltag mit einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre. Der Kamin sorgt für Wärme und Charakter, während Fliesenböden die Räume sauber und pflegeleicht halten. Die Wohnung ist mit Aluminiumfenstern, Doppelverglasung und Insektenschutzgittern ausgestattet. Eine Ölheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Heizung erfolgt zentral und autonom über eine Ölheizungsanlage. Zusätzlich gibt es einen Nachtstromtarif zur Senkung der Energiekosten. Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse B. Im Preis inbegriffen sind außerdem die eingebauten Elektrogeräte: Backofen, Geschirrspüler, Kochfeld und Dunstabzugshaube. Extras, die den Alltag erleichtern: Tiefgarage Abstellraum Ein solides, komfortables Haus mit praktischen Modernisierungen, hervorragender Nutzbarkeit und ruhigem, naturnahem Ausblick – ideal für Käufer, die ein ruhiges Zuhause mit echtem Wert und ohne unnötigen Aufwand beim Kauf suchen.

335.000€

Eine helle, gut belüftete Wohnung im 2. Obergeschoss im Herzen von Drosia vereint moderne Bauqualität mit großzügigem Raumangebot und bietet Ihnen ganz neue Nutzungsmöglichkeiten. Das 2007 erbaute und mit der Energieklasse B bewertete Haus befindet sich in exzellentem Zustand und besticht durch seine warmen Eichenparkettböden und die insgesamt gepflegte Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für eine kleine Familie, ein Paar, das sich mehr Freiraum wünscht, oder alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit praktischer Alltagstauglichkeit suchen. Das Besondere an dieser Wohnung ist der 12 m² große Dachboden, der sich ganz nach Ihren Wünschen als drittes Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Für behagliche Wärme im Winter sorgt ein Kamin, im Sommer eine Klimaanlage und die Ölzentralheizung sorgt für Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem Fliegengitter, ein abgeschlossener Privatstellplatz und ein Kellerabteil – so müssen Sie sich nicht mehr mit der ewigen Frage „Wohin mit all den Sachen?“ herumschlagen. Das absolute Highlight ist die exklusive, ca. 74 m² große Dachterrasse in Privatbesitz – ein seltenes Extra, das sich ideal als großzügiger Wohnraum im Freien, ruhiger Rückzugsort oder stilvoller Veranstaltungsort eignet. Kurz gesagt: Ein elegantes, funktionales Zuhause in bester Lage in Drosia mit praktischen Extras und einer Dachterrasse, die ihresgleichen sucht.

320.000€

Diese gepflegte, komplett renovierte 102 m² große Wohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in Goudi, mitten im Herzen von Ampelokipoi gelegen, bietet eine gelungene Kombination aus komfortablem Wohnen und optimaler Anbindung an die Stadt. Das 1970 erbaute und 2024 umfassend modernisierte Zuhause wirkt hell, freundlich und funktional. Die offene Küche geht fließend in den Wohnbereich über. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC und eignet sich somit ideal für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz legen. Die nach vorne ausgerichtete, querbelüftete Wohnung an einer Hauptstraße bietet einen freien Ausblick und viel Tageslicht. Für ganzjährigen Komfort sorgen eine zentrale Gasheizung, eine Klimaanlage und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Die Renovierung umfasste hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sowie eine harmonische Kombination aus Parkett- und Fliesenböden. Zu den praktischen Extras gehören Markisen, eine Sicherheitstür, eine Alarmanlage, ein Aufzug und ein Abstellraum. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Nebenraum mit vorhandenen Anschlüssen, der als Waschküche oder zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann – eine der nützlichsten Ausstattungsmerkmale im Alltag. Die Lage ist ideal: Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu U-Bahn, öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks, Schulen und Supermärkten. Die U-Bahn-Station Ampelokipoi ist in etwa fünf Minuten erreichbar. Aufgrund ihrer guten Sichtbarkeit und Lage eignet sich die Immobilie nicht nur zum Wohnen, sondern auch für gewerbliche Zwecke.

1.500€/Monat

Zu vermieten: 145 m² Maisonette-Wohnung. Erdgeschoss (85 m²) und Souterrain (60 m²). Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Im Souterrain befinden sich ein separates Schlafzimmer, ein Spielzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die Maisonette-Wohnung ist Teil einer Anlage mit sechs Wohneinheiten und bietet die exklusive Nutzung eines privaten Gartens sowie einer geschlossenen Garage mit direktem Zugang zum Souterrain.

1.850€/Monat

Komplett renovierte 138 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss in Kifisia (Zirineio) mit Panoramablick auf den Syngrou-Hain. Die 1980 erbaute und 2024 renovierte Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive. Die Wohnung ist der Energieklasse A zugeordnet. Sie ist mit Aluminiumfenstern, Doppelverglasung, Parkettböden und einem Kamin ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Heizkessel, Heizkörper und eine Sicherheitstür. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Dank der Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und gut belüftet. Hell und luftig, nur 150 Meter vom Sportkomplex Zirineio entfernt. Aufzug, Markisen und Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden.

650.000€

Auf einem erstklassigen 400 m² großen Grundstück erstreckt sich diese imposante, 505 m² große Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1990 über vier Etagen und bietet von nahezu jedem Winkel einen atemberaubenden Panoramablick. Mit der Energieeffizienzklasse D und Renovierungsbedarf ist die Immobilie ein Objekt mit enormem Potenzial, herausragender Architektur und einer Größe und Präsenz, die immer seltener zu finden ist. Das Untergeschoss bietet hervorragende Flexibilität und Privatsphäre mit drei großzügigen Räumen, die als Schlafzimmer, Gästesuites oder Unterhaltungsbereiche gestaltet werden können. Einer dieser Räume ist mit einem eigenen Bad ausgestattet und ermöglicht so eine komfortable, unabhängige Nutzung. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Der Haupteingang führt in einen hellen Wohnbereich mit einem imposanten Kamin, angrenzend an eine geräumige Küche, eine praktische Speisekammer und alle Annehmlichkeiten für den Alltag. Von der großen Terrasse aus genießt man einen ungestörten Ausblick, der eine Atmosphäre der Weite und Ruhe schafft. Im Obergeschoss sind die Wohnräume so angeordnet, dass man den Ausblick optimal genießen kann. Die Schlafzimmer sind so positioniert, dass man den Horizont und das natürliche Licht optimal nutzen kann. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und drei zusätzliche WCs, die den Bedürfnissen von Familie und Gästen gleichermaßen gerecht werden. Die oberste Etage bietet einen weiteren eleganten Wohnbereich mit einem zweiten Kamin und Zugang zu einer ruhigeren, nach hinten gelegenen Terrasse – ein Ort der Entspannung und des täglichen Luxus. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und einem großzügigen, mehrgeschossigen Grundriss, der auf Licht, Raum und Aussicht ausgelegt ist, bietet dieses Haus eine ideale Gelegenheit für Käufer, die mehr als nur eine Renovierung sehen und den langfristigen Wert eines großen, charaktervollen Hauses mit Panoramablick in privilegierter Lage erkennen.

720.000€

Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine äußerst funktionale Raumaufteilung mit zusätzlicher Flexibilität für erweitertes Wohnen oder Nebennutzung. a) Untergeschoss: Hier befinden sich ein 64 m² großer Abstellraum, ein Heizraum, der Aufzugskontroll-/Technikraum sowie eine separate, 51 m² große Wohneinheit. Diese verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und einen separaten Wohn-/Loungebereich – ideal für Gäste, Personal oder als private Einliegerwohnung. b) Erdgeschoss (100 m²): Ein großzügiger Wohnbereich mit viel Platz für ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine gut geplante Küche mit gemütlicher Sitzecke. Außerdem befinden sich hier ein WC, der Aufzugszugang, eine Innentreppe zum Abstellraum im Untergeschoss und die Haupttreppe zu den oberen Etagen. c) Obergeschoss (94 m²): Diese Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank mit separatem Eingang. Es gibt außerdem ein großes Familienbad, einen Hauswirtschaftsraum, zusätzlichen Stauraum, einen Aufzug und Treppen, die sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss verbinden. d) Dachgeschoss (21,70 m²): Ein vielseitig nutzbarer Raum im Obergeschoss, der sich als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Atelier einrichten lässt. Weitere Ausstattungsmerkmale: Das Haus verfügt über Wärme- und Schalldämmung, doppelt verglaste Fenster, Insektenschutzgitter, einen Aufzug und eine Fußbodenheizung, die für hohe Energieeffizienz und geringen Ölverbrauch sorgt. Insgesamt handelt es sich um ein gut strukturiertes Haus, das Komfort, eine intelligente Raumaufteilung und moderne Energieeffizienz vereint – ideal für Familien, die Wert auf Praktikabilität und langfristigen Wert legen.

2.400.000€

Eine seltene Gelegenheit, ein renoviertes, luxuriöses und komplett möbliertes Penthouse mit 161 m² Wohnfläche im Herzen von Athen zu erwerben – nur wenige Schritte von der Metrostation Monastiraki, der Ermou-Straße und dem Zappeion entfernt. Die helle und luftige Wohnung im obersten Stockwerk bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Akropolis und ein Maß an Privatsphäre und Offenheit, das im Stadtzentrum äußerst selten zu finden ist. Dies macht sie zu einer herausragenden Immobilie, sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung im gehobenen Segment. Das Interieur ist auf stilvolles Wohnen in der Stadt ausgelegt: ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein klar abgegrenzter Essbereich, ideal für Gäste, und ein elegantes Büro/Bibliothek, das komfortables Arbeiten von zu Hause aus ermöglicht. Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer und zwei hochwertige Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Laminatböden, Aluminiumfenster mit Insektenschutzgittern und frisch gestrichene Wände verleihen der Immobilie ein exklusives Ambiente. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für Komfort, während eine Sicherheitstür und eine Alarmanlage für ein beruhigendes Gefühl sorgen. Ein breiter, die Fassade entlangführender Balkon bietet einen herrlichen Sitzbereich im Freien mit freiem Blick – ein unschätzbares Plus im Zentrum von Athen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und als Wohnung, die eine ganze Etage einnimmt, bietet das Apartment ein exklusives Wohngefühl, das in dieser Lage selten zu finden ist. Nur 350 Meter vom Syntagma-Platz und etwa 33 Kilometer vom Flughafen entfernt, ist dies ein erstklassiges Penthouse im Stadtzentrum, das einen atemberaubenden Ausblick, sofortigen Bezug und eine Weltklasse-Adresse vereint – eine außergewöhnliche Kapitalanlage in einer der begehrtesten Gegenden Athens.

4.200€/Monat

Renoviertes, luxuriöses und komplett möbliertes Penthouse-Apartment (170 m²) im Herzen von Athen, nur wenige Meter von der Metrostation Monastiraki, der Ermou-Straße und dem Zappeion entfernt. Verfügbar ab 1. Juli 2026. Diese helle und luftige Wohnung im obersten Stockwerk bietet einen Panoramablick auf die Akropolis und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, einen separaten Essbereich und ein elegantes Büro/eine Bibliothek – ein ideales Ambiente zum Entspannen und Arbeiten. Das Apartment umfasst zwei große Schlafzimmer, zwei hochwertige Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Laminatböden, Aluminiumfenster mit Insektenschutzgittern und frisch gestrichene Wände unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, während eine Sicherheitstür und eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit sorgen. Ein großer Balkon entlang der Fassade bietet einen weiten Ausblick und einen idealen Sitzplatz im Freien. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und die luxuriöse Etagenwohnung bietet ein für die Innenstadt seltenes Maß an Privatsphäre und Offenheit. Nur 350 Meter vom Syntagma-Platz und etwa 33 Kilometer vom Flughafen entfernt, ist dies eine einzigartige Immobilie im Stadtzentrum, die Eleganz, Komfort, Sicherheit und einen unvergleichlichen Ausblick vereint.

450€/Monat

Eine helle, gut geschnittene Gewerbefläche von 38 m² steht zur Miete – ideal für eine Boutique, einen Showroom, ein Büro, ein Studio oder ein Dienstleistungsunternehmen. Die praktische und flexible Raumaufteilung bietet einen komfortablen Kundenbereich und effiziente Backoffice-Bereiche, sodass Sie schnell starten und vom ersten Tag an reibungslos arbeiten können. Mit ihrem klaren, modernen Ambiente und der hohen Sichtbarkeit eignet sich diese Immobilie perfekt für Marken, die ihre Fläche optimal nutzen möchten. Ob Sie etwas Neues eröffnen oder an einen strategisch günstigeren Standort umziehen möchten – diese flexible und kostengünstige Option lässt sich individuell an Ihr Konzept anpassen.

820.000€

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine herausragende Einzelhandelsimmobilie in einer der beliebtesten und geschäftigsten Straßen Athens zu erwerben. Mit einer seltenen, extrabreiten Fassade, die maximale Sichtbarkeit und Werbewirkung bietet, ist dieses 100 m² große Geschäft ideal für Marken, die gesehen und in Erinnerung bleiben wollen. Die Raumaufteilung ist intelligent und flexibel auf drei Ebenen verteilt: 33 m² im Erdgeschoss für die direkte Kundenansprache, ein 33 m² großes Loft, ideal als Showroom-Erweiterung oder Bürofläche, und ein 33 m² großes Untergeschoss, perfekt für Lager, Backoffice oder zusätzliche Nutzfläche. Ein repräsentatives Ladenlokal in bester Lage – eine Adresse, die Ihnen die halbe Marketingarbeit abnimmt.

370.000€

Eingebettet in die üppig grüne Landschaft von Dionysos bietet dieses voll bebaubare, 837 m² große Grundstück einen sanft abfallenden Hang und einen herrlichen Bergblick. Es liegt innerhalb des Stadtplans, verfügt über eine 17 m breite Straßenfront und besticht durch seine ruhige Lage mit guter Anbindung. Mit einem Bebauungskoeffizienten von 0,4 und einer Überbauungsdichte von 0,2 ermöglicht es eine Bebauung von bis zu 335 m², mit der Option auf weitere 150 m², sodass sich eine Gesamtfläche von 480 m² ergibt. Das Grundstück ist bereits eingezäunt und an das Wassernetz angeschlossen, sodass eine sofortige Bebauung problemlos möglich ist. Eine ideale Wahl für ein exklusives Privathaus oder eine kluge Investition in einer Gegend, die natürliche Schönheit mit hervorragender Verkehrsanbindung verbindet – eine herausragende Gelegenheit in den nördlichen Vororten von Athen.

1.200€/Monat

Diese außergewöhnliche 130 m² große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes (Baujahr 1999) und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Die Wohnung ist ideal für komfortables Familienleben und bietet drei Schlafzimmer auf zwei Ebenen, ein geräumiges Wohnzimmer, einen einladenden Flur, eine separate Küche mit Einbaugeräten, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Hell, luftig und mit Ausrichtung nach zwei Seiten bietet sie eine begehrte Ecklage mit freiem Blick nach vorne. Große Terrassen laden zum entspannten Verweilen im Freien ein und sind mit Markisen für Schatten und Privatsphäre ausgestattet. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Kombination aus Fliesen- und Holzböden, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und eine sichere Eingangstür. Für den täglichen Komfort sorgen ein Aufzug, eine Video-Gegensprechanlage, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, ein zusätzlicher Raum im Loft-/Mezzanin-Stil und ein eigener, abgeschlossener Parkplatz. Die Wohnung verfügt außerdem über eine autarke Ölheizung und Klimaanlage, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgen. Dieses Haus liegt innerhalb des Stadtplans in einem Wohngebiet mit guter asphaltierter Zufahrt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Supermarkt und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Frisch gestrichen und sofort bezugsfertig, ist es eine attraktive und sofort verfügbare Option in einem der etablierten Viertel von Piräus.

2.000.000€

Inmitten des prestigeträchtigen Viertels Kefalari bietet dieses außergewöhnliche, freistehende Haus mit 360 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.000 m² großen Grundstück ein exklusives Wohnerlebnis. Die Hauptetage mit 300 m² verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Bad, ein elegantes Wohnzimmer, einen zweiten komfortablen Wohnbereich, ein stilvolles Büro, eine moderne Küche, ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC und einen gemütlichen Kamin. Großzügige Balkone umgeben das Haus. Eine Innentreppe führt zu einer 60 m² großen, separaten Wohneinheit mit Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer, die sich flexibel als eigenständige Residenz nutzen lässt. Für Investoren bietet das Grundstück die Möglichkeit zur Bebauung mit einer maximalen bebaubaren Fläche von 400 m² – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Athens. Preis: 2.000.000 €.

2.000€/Monat

Diese 140 m² große Wohnung im ersten Stock im Herzen von Kifisia wurde 2022 komplett renoviert und bietet alles, was man sich von einem modernen Familienhaus wünscht: viel Platz, Licht und eine durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 2000 erbaute Haus mit seiner attraktiven Fassade liegt an einer asphaltierten Straße und profitiert von der Ostausrichtung, die die sanfte Morgensonne hereinlässt. So wirken die Räume den ganzen Tag über hell, luftig und komfortabel. Im Inneren erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Der Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Winterabenden ein, während eine autonome Erdgasheizung, Klimaanlage und Nachtstrom (Strom außerhalb der Spitzenzeiten) ein effizientes Wohnen das ganze Jahr über ermöglichen. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sorgen für Ruhe und gute Wärmedämmung, und Fliegengitter erhöhen den Wohnkomfort – besonders in den wärmeren Monaten. Eine sichere Eingangstür rundet das Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit ab. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Treten Sie auf den Balkon und genießen Sie das offene Raumgefühl. Markisen spenden bei Bedarf Schatten. Zur Immobilie gehört außerdem ein Gemeinschaftsgarten sowie ein großzügiger Innenhof mit Pergola und eingebautem Grill – ideal für entspannte Wochenenden und Familienfeiern. Für noch mehr Flexibilität bietet das Haus ca. 40 m² halboffene Fläche, die als zusätzlicher Aufenthaltsbereich oder Mehrzweckfläche genutzt werden kann. Praktische Ausstattungsmerkmale runden das Angebot ab: ein Aufzug für bequemen Zugang, ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum.

2.000€/Monat

Renoviertes Einfamilienhaus (220 m²) in Drosia Rea. Erbaut auf einem 1.000 m² großen Grundstück mit einem 500 m² großen Garten, bietet es eine gelungene Kombination aus natürlicher Schönheit und luxuriösem Wohnkomfort. Es verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein großes Schlafzimmer, das in zwei separate Bereiche unterteilt oder als ein Raum genutzt werden kann, und ein kleines Zimmer. Insgesamt gibt es zwei Badezimmer und ein WC. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Die Räume sind so gestaltet, dass sie maximale Privatsphäre und Flexibilität gewährleisten. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kamin, Klimaanlage, Aluminiumfenstern, Ölheizung und einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet, die ganzjährig für Energieeffizienz sorgt. Dank der großen Fenster und der nach vorne ausgerichteten Bauweise ist das Haus lichtdurchflutet. Die funktionale Küche ist komplett ausgestattet mit viel Stauraum und allen notwendigen Annehmlichkeiten. Zum Außenbereich gehören ein großer gepflasterter Innenhof und ein offener Parkplatz.

1.300€/Monat

Diese viergeschossige Maisonette-Wohnung (225 m²) besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Im Erdgeschoss befinden sich ein Spielzimmer, Abstellräume, ein Gäste-WC und ein überdachter Stellplatz. Die erste Etage bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und eine offene Küche. Die zweite Etage verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer, während die dritte Etage zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Mit Balkonen nach vorne und hinten, einem kleinen Garten, Markisen und einer Sicherheitstür ist sie die ideale Wahl für Familien oder Singles, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.

300.000€

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit und erwerben Sie ein erstklassiges 410 m² großes Grundstück in Dionysos, direkt an der Grenze zu Ekali und nur einen Steinwurf vom renommierten Ekali Club entfernt. Mit einer Bebauungsdichte von 0,4 bietet dieses Grundstück hervorragendes Potenzial für den Bau einer luxuriösen Residenz in einer der begehrtesten Gegenden Nordathens. Genießen Sie atemberaubende, unverbaubare Ausblicke, eine ruhige Umgebung und die Privatsphäre eines exklusiven Viertels – und das alles in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten, elitären Clubs und mit optimaler Anbindung an wichtige Orte.

1.000€/Monat

Marousi – Hochmoderne 65 m² große Wohnung mit geräumiger Veranda zu vermieten! Diese komplett renovierte und möblierte Wohnung im 3. Stock besticht durch modernes Design, eine großzügige Veranda und einen weiten Ausblick. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche mit Wohnbereich, brandneue Elektrogeräte, einen Wohnbereich mit Ecksofa und Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstür, Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern, Gasheizung, Klimaanlage, Energieeffizienzklasse B sowie neuen Elektro- und Sanitärinstallationen ausgestattet. Nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Marousi entfernt. Ideal für Berufstätige oder Paare!

320.000€

Nur wenige Meter vom Strand in Rafina entfernt bietet diese 2024 komplett renovierte, 105 m² große Maisonette-Wohnung – ursprünglich 2006 erbaut – die Privatsphäre und das Flair eines freistehenden Hauses mit eigenem Garten, eigenem Parkplatz und individueller Heizungsanlage. Auf drei Ebenen verteilt, verfügt sie über vier helle Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer, einen einladenden Wohnbereich und eine voll ausgestattete, moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Essbereich. Die Wohnung ist komplett möbliert mit brandneuen Betten mit hochwertigen Matratzen und geschmackvoller Einrichtung, inklusive Klimaanlage, Aluminiumrahmen und Sicherheitstür. Genießen Sie den Meerblick, die Energieeffizienzklasse A, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Nachtstrom und ein Videoüberwachungssystem für zusätzliche Sicherheit. Die Immobilie bietet außerdem viel Stauraum, Insektenschutzgitter und hochwertige Elektrogeräte. Ob als Familienwohnsitz oder Kapitalanlage – dieses Haus bietet Komfort, Unabhängigkeit und Küstencharme, nur 30 Minuten vom Flughafen entfernt.

275.000€

Nur 290 Meter vom Meer entfernt, vereint dieses 2023 erbaute, freistehende Haus mit 90 m² Wohnfläche in Nea Makri modernes Design mit maritimem Charme. Auf einem großzügigen 700 m² großen Grundstück gelegen, bietet es einen freien Blick auf Meer und Berge. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich, der von Tageslicht durchflutet ist. Im Untergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer und ein flexibel nutzbares Spielzimmer. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Laminat- und Fliesenböden, Aluminiumrahmen und eine Sicherheitstür unterstreichen den Charme des Hauses. Es ist mit Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter und autonomer Elektroheizung ausgestattet und erreicht die Energieeffizienzklasse B+. Große Fenster, Insektenschutzgitter und moderne Beleuchtung schaffen eine frische und komfortable Atmosphäre. Der angelegte Garten und der offene Parkplatz runden das Angebot ab. Ideal als Hauptwohnsitz oder ruhiger Rückzugsort – nah an allen Annehmlichkeiten und dennoch in friedlicher Umgebung. Entdecken Sie Ihre Oase in Nea Makri!

3.750.000€

Gewerbeimmobilie in Moschato zu verkaufen Hauptmerkmale: 1) Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.146 m² und einer 38 Meter langen Straßenfront an der Thessalonikis-Straße. Die Lage ist ca. 350 Meter vom ISAP-Bahnhof Kallithea, 100 Meter vom Generalsekretariat für Informationssysteme des Finanzministeriums und 300 Meter von der Peiraios-Straße entfernt. 2) Ein dreigeschossiges Gewerbegebäude mit 2.883 m², ein separates Vordach mit 630 m², zusätzliche überdachte Hauptnutzungsflächen von ca. 750 m² und ein Nebengebäude mit 30 m². 3) Das dreigeschossige Gebäude (erbaut zwischen 1963 und 1970) ist aus Spannbeton. Die Geschosshöhe im Erdgeschoss beträgt 5 m, im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils 4 m, mit einer Geschossfläche von 961 m² pro Etage. 4) Umfasst ein 30 m² großes Untergeschoss, ein 180 m² großes Zwischengeschoss, einen Industrieaufzug, WCs auf jeder Etage, Be- und Entladebereiche usw. 5) Die Vordachkonstruktion wurde saniert und verfügt über ein wärmegedämmtes Dach. 6) Alle Flächen sind derzeit bis 2026 vermietet. 7) Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Aktiengesellschaft (S.A.) und kann optional im Rahmen einer vollständigen Anteilsübertragung veräußert werden.

1.100€/Monat

Helle, 90 m² große Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss, 2025 komplett renoviert, bezugsfertig nach der Renovierung. Sie besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 WC und einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Ölheizung, Inverter-Klimaanlagen und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, und es gibt eine Sicherheitstür. Die Wohnung bietet Balkone mit Markisen sowie Marmor- und Fliesenböden. Es fallen keine Nebenkosten an, und die Energieeffizienzklasse ist B. Elektrogeräte (Backofen, Waschmaschine, Lampen) können optional bereitgestellt werden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Krankenhäusern. ...

780.000€

In einer gepflegten Anlage mit drei Wohneinheiten, Gemeinschaftspool und Garten befindet sich diese helle, luftige, dreistöckige (350 m²) Maisonette-Wohnung in hochwertiger Bauweise. Die 2011 renovierte Wohnung besticht durch große Veranden und einen Panoramablick auf Wald und Pool. Sie verfügt über vier Schlafzimmer (eines davon mit Master-Suite), drei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein separates Büro, zwei geräumige Küchen und ein Spielzimmer mit separatem Eingang, das auch als eigenständige Wohnung genutzt werden kann. Zur Ausstattung gehören ein Empfangsbereich mit energieeffizientem Kamin, Eichenparkett, ein Abstellraum, ein Grillplatz, eine Heizungsanlage, eine Solaranlage für Warmwasser, eine Klimaanlage, eine Ölheizung pro Etage, eine Alarmanlage und Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Volle Unabhängigkeit ist garantiert. Zwei private Tiefgaragenstellplätze sind im Preis inbegriffen. Entdecken Sie Ihre Oase in Ecali!

425.000€

Atemberaubender Blick auf die Akropolis von Ihrem Balkon! Zwei neu renovierte, voll möblierte und ausgestattete Apartments im Herzen von Athen (Fertigstellung Dezember 2024). Die Apartments werden nur zusammen verkauft. Die gesamte dritte Etage eines Wohnhauses mit Aufzug in Athen umfasst zwei separate, lichtdurchflutete Apartments mit einer Gesamtfläche von 132 m². Apartment 1: 88 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, offene Küche, Balkon, Klimaanlage, voll ausgestattet, voll möbliert, Solaranlage für Warmwasser – Preis: 287.000 Euro. Apartment 2: 44 m², offener Wohnbereich, Schlafzimmer, WC, separate Dusche, Klimaanlage, voll ausgestattet, voll möbliert, Balkon – Preis: 138.000 Euro. Alle notwendigen Haushaltsgeräte, U-Bahn-Station nur 10 Meter entfernt, Cafés, Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Nur 3 Gehminuten vom Pedio-Areos-Park, 5 Gehminuten vom Nationalen Archäologischen Museum und 15 Gehminuten vom Viertel Monastiraki entfernt. Ideal für die Eigennutzung, Kurzzeitvermietung oder eine Kombination aus beidem.

1.350€/Monat

In einer grünen Oase an der Grenze zwischen Drosia und Rodopoli steht eine luxuriöse, 102 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss zur Miete. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und anschließend erstmals bezogen. Sie bietet drei Schlafzimmer (eines davon mit Bad en suite), ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine separate Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, elektrische Rollläden und Markisen, doppelt verglaste Aluminiumfenster, eine Sicherheitstür und eine Alarmanlage. Drei große Balkone mit Panoramablick und eine private, 60 m² große Dachterrasse runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist diese Wohnung ein ideales, modernes Zuhause in ruhiger Lage. ...

950.000€

In exzellenter Lage steht ein renoviertes Einfamilienhaus mit 268 m² Wohnfläche auf einem 1.296 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus besticht durch seine markante Architektur und modernen Wohnkomfort. Es bietet vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Küchen, zwei Wohnzimmer mit Kamin, ein Spielzimmer, Nebenräume und einen separaten Eingang. Ein Garten mit Pergolen, Grillplatz, DIGIFLEX-Sicherheitssystem, Doppelgarage und hochwertige Wärmedämmung sorgen für hohe Wohnqualität. Zur Ausstattung gehören elektrische Heizung, Aluminiumfenster, Klimaanlage und LED-Beleuchtung. Das Haus bietet absolute Privatsphäre bei gleichzeitig direkter Anbindung an die Bundesstraße.

385.000€

Einzigartige Eckwohnung mit 200 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes in Nea Kifisia. Das 750 m² große Grundstück ist im Miteigentum (500/1000) angelegt. Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, Luftigkeit und absolute Freizügigkeit. Sie bietet einen unverbaubaren Ausblick und großzügige Veranden in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnung wurde von 2002 bis 2019 komplett renoviert und verfügt über vier Schlafzimmer, ein Dienstbotenzimmer, zwei Küchen, ein geräumiges Wohnzimmer (54 m²), ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Derzeit ist die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten (48 m² und 152 m²) mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt und bietet somit die Möglichkeit zur privaten oder gewerblichen Nutzung. Die Trennwände sind provisorisch angebracht und können bei Bedarf problemlos entfernt werden, um die Wohneinheiten wieder zu vereinen.