נכסים

2,500,000€

הזדמנות קרקע יוקרתית בפוליטיה: שתי מגרשים צמודים זה לזה, בשטח של 1,250 מ"ר כל אחת, נמכרות יחד כהצעה משולבת אחת ונדירה. עם שטח כולל של 2,500 מ"ר, נכס זה מספק קנה מידה, גמישות ופוטנציאל פיתוח חזק באחד מסביבות המגורים היוקרתיות ביותר באזור. שטח הקרקע המאוחד אידיאלי לאחוזה פרטית יוקרתית או לפרויקט מגורים מתוכנן בקפידה - תמיד בכפוף לתקנות הבנייה והיעוד הרלוונטיות. אופציה בולטת עבור קונים המחפשים גודל ומיקום מעולים בפוליטיה, עם היתרון של שתי מגרשים צמודים המוצעים כרכישה אחת שלמה.

550,000€

בית צמוד קרקע זה, השוכן על מגרש של 350 מ"ר, מציע 136 מ"ר של מרחב פנימי נוח על פני שתי מפלסים (קומת קרקע וקומת קרקע עליונה), המשלב פרטיות, פרקטיות ואופי חם של בנייה קלאסית משנת 1985. בפנים, התכנון פשוט ונוח למגורים: סלון מזמין אחד עם אח, מטבח פונקציונלי, שני חדרי שינה בגודל טוב, חדר רחצה ראשי אחד ושירותים נוספים לנוחות יומיומית. גרם מדרגות פנימי מחבר את שתי הקומות, ומעניק לבית תחושה של בית אמיתי ולא אווירה של דירה עמוסה. הנכס כולל גם שטח אחסון וגינה שמוסיפה ערך אמיתי - אידיאלי לארוחות בחוץ, לחיות מחמד, ערוגת ירק קטנה או פשוט מרחב נשימה הרחק מהרחוב. חימום אוטונומי בבנזין מספק שליטה עצמאית על נוחות ועלויות תפעול. זוהי אפשרות מוצקה לקונים המעוניינים בבית צמוד קרקע עם שטח סביר ומרחב להתאמה אישית. בין אם אתם מחפשים מקום מגורים ראשי או מקום מפלט שקט עם מרחב חיצוני, בית זה מציע בסיס אמין עם היסודות הנכונים: פרטיות, גינה ותכנית מאוזנת בת שתי קומות.

1,500€/חודש

להשכרה: דירה דו-מפלסית בגודל 145 מ"ר. קומת קרקע מוגבהת בגודל 85 מ"ר וקומת מרתף חצי-קומתית בגודל 60 מ"ר. קומת הקרקע המוגבהת כוללת סלון, מטבח, פינת אוכל, חדר רחצה ושני חדרי שינה. קומת המרתף החצי-קומתית כוללת חדר שינה נפרד, חדר משחקים, חדר רחצה ומחסן. הדירה הדו-מפלסית היא חלק מקומפלקס של שש יחידות דיור ונהנית משימוש בלעדי בגינה פרטית וכן מוסך סגור עם גישה פנימית ישירה לקומת המרתף החצי-קומתית.

1,850€/חודש

דירה משופצת לחלוטין (138 מ"ר) בקומה השלישית להשכרה בקיפיסיה (זיריניאו), המציעה נוף פנורמי של חורשת סינגרו. נבנתה בשנת 1980 ושופצה בשנת 2024, וכוללת 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מטבח וסלון. היא כוללת חניה תת קרקעית אחת ומסווגת כדרגת אנרגיה A. כוללת מסגרות חלונות מאלומיניום, זיגוג כפול, רצפות פרקט ואח. מצוידת במיזוג אוויר, דוד, רדיאטורים ודלת ביטחון. הנכס כולל מחסן ונהנה מכיוונון מזרח-מערב, המאפשר תאורה ואוורור מצוינים. מוארת ואוורירית, במרחק 150 מטרים בלבד ממתחם הספורט זיריניאו. כוללת גם מעלית, סוככים ומערכת אינטרקום.

2,000,000€

שוכן בשכונת קפלרי היוקרתית, בית מגורים צמוד קרקע יוצא דופן זה, בשטח של 360 מ"ר, על מגרש נדיב של 1,000 מ"ר, מציע חווית מגורים מעודנת. הקומה הראשית בשטח של 300 מ"ר כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים, כולל סוויטת הורים מפוארת עם חדר רחצה פרטי, סלון מפואר ואלגנטי, חלל מגורים נוסף ונוח, משרד מתוחכם, מטבח מסוגנן, חדר רחצה נוסף, שירותים וקמין נעים, כולם משלימים מרפסות רחבות ידיים המקיפות את הבית. גרם מדרגות פנימי מוביל לחלל מגורים עצמאי בשטח של 60 מ"ר, הכולל חדר שינה, חדר רחצה וסלון, המציע את הגמישות לתפקד כמגורים נפרדים. עבור אלו המחפשים פוטנציאל השקעה, הנכס מאפשר פיתוח מחדש עם שטח בנייה מרבי של 400 מ"ר, ומציג הזדמנות נדירה באחד המקומות המבוקשים ביותר באתונה. מחיר: 2,000,000 אירו.

2,000€/חודש

דירה זו, בשטח של 140 מ"ר בקומה הראשונה, בלב קיפיסיה, שופצה לחלוטין בשנת 2022 ומספקת בדיוק את מה שאתם רוצים מבית משפחתי מודרני: מרחב, אור ועיצוב שפשוט עובד. היא נבנתה בשנת 2000, ממוקמת על כביש אספלט עם חזית אטרקטיבית, ונהנית מכיוון מזרח המקבל בברכה שמש בוקר נעימה, מה שהופך את הפנים לבהיר, אוורירי ונוח באופן עקבי לאורך כל היום. בפנים תמצאו שלושה חדרי שינה בגודל נדיב, חדר רחצה מלא ושירותים נוספים. אזור המגורים מעוגן על ידי אח לערבי חורף נעימים, בעוד שחימום אוטונומי בגז טבעי, מיזוג אוויר וחשמל לילי (חשמל מחוץ לשעות השיא) תומכים במגורים יעילים לאורך כל השנה. מסגרות אלומיניום עם זיגוג כפול מסייעות לשמור על הבית שקט ומבודד היטב, ומסכי חלון מוסיפים נוחות יומיומית - במיוחד בחודשים החמים יותר. דלת כניסה מאובטחת משלימה את תחושת הפרטיות והשקט הנפשי. מגורים בחוץ הם גולת כותרת אמיתית כאן. צאו למרפסת ותיהנו מהתחושה הפתוחה, עם סוככים המספקים צל בעת הצורך. הנכס נהנה גם מגינה משותפת, בנוסף לחצר פטיו מרווחת עם פרגולה וברביקיו מובנה - סביבה נוחה לסופי שבוע רגועים ומפגשים משפחתיים. הבית, המוסיף גמישות נוספת, כולל כ-40 מ"ר של חללים חיצוניים למחצה שיכולים לשמש כאזורי מנוחה נוספים או אזורי רב תכליתיים. מאפיינים פרקטיים משלימים את התמונה: מעלית לגישה נוחה, חניה תת קרקעית סגורה ומחסן ייעודי.

385,000€

דירת פינה ייחודית בשטח של 200 מ"ר בקומה הראשונה של בניין בן שתי קומות, הממוקמת על מגרש של 750 מ"ר בבעלות בלתי מחולקת של 500/1000, בניאה קיפיסיה. דירת יוקרה מוארת, אוורירית ומנותקת מכל עבר, המציעה נוף פתוח ומרפסות גדולות, בשכונה שקטה. שופצה לחלוטין (2002–2019), וכוללת 4 חדרי שינה, חדר עוזרת, 2 מטבחים, סלון מרווח של 54 מ"ר, חדר רחצה, שירותים ומחסן. נכון לעכשיו, הדירה מסודרת כשתי יחידות דיור עצמאיות (48 מ"ר ו-152 מ"ר) עם כניסות נפרדות, המאפשרות שימוש פרטי או ניצול מקצועי. החלוקה עשויה מקירות גבס וניתנת להסרה בקלות לצורך איחוד מחדש.