Κηφισιά Οικόπεδο προς Πώληση

Ένα Σπάνιο Εύρημα στην Κηφισιά Ανακαλύψτε ένα από τα τελευταία εναπομείναντα οικοδομήσιμα οικόπεδα στην Κηφισιά — το καταπράσινο, πολυτελές προάστιο που εδώ και καιρό αποτελεί την αγαπημένη επιλογή για διπλωμάτες, επαγγελματίες και οικογένειες που αναζητούν την καλύτερη ποιότητα ζωής στην Αθήνα. Αυτό το οικόπεδο 463 τ.μ. διαθέτει έγκυρη άδεια οικοδομής και πλήρη αρχαιολογική έγκριση, προσφέροντας γρήγορη διαδρομή από την αγορά έως την κατασκευή χωρίς τις γραφειοκρατικές καθυστερήσεις που συνήθως επιβραδύνουν την ανάπτυξη σε περιοχές υψηλής ζήτησης. Ακίνητο με μια ματιά Βρίσκεται σε μια ήσυχη αλλά καλά συνδεδεμένη περιοχή των βόρειων προαστίων της Κηφισιάς, αυτό το επίπεδο, πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο διαθέτει περίπου 21 μέτρα πρόσοψη και απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα προς την Πάρνηθα. Ένας γενναιόδωρος συντελεστής δόμησης 0,5 και ο συντελεστής κάλυψης 40% επιτρέπουν περίπου 230 τ.μ. υπέργειας κατασκευής — υπεραρκετή για μια πολυτελή βίλα, ένα ζευγάρι κομψών μεζονετών ή μια πολυκατοικία μπουτίκ. Γιατί αυτό το οικόπεδο ξεχωρίζει Δεν είναι όλα τα οικόπεδα ίδια, και στην Κηφισιά, τα επιτρεπόμενα οικόπεδα με σαφή τίτλο ιδιοκτησίας και αρχαιολογική έγκριση είναι πραγματικά σπάνια. Αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεσο αναπτυξιακό δυναμικό: η υπάρχουσα άδεια οικοδομής του 2009 απαιτεί μόνο αναθεώρηση για να προσαρμοστεί στο σχέδιό σας, όλοι οι φόροι έχουν εξοφληθεί και το επίπεδο έδαφος εξαλείφει τις δαπανηρές εργασίες θεμελίωσης. Με λίγα λόγια, ο αρχιτέκτονάς σας μπορεί να ξεκινήσει τη στιγμή που θα κλείσετε. Τοποθεσία & Συνδεσιμότητα Η Κηφισιά συνδυάζει την ηρεμία των δεντρόφυτων δρόμων και της νεοκλασικής αρχιτεκτονικής με εξαιρετική αστική πρόσβαση. Από αυτό το οικόπεδο, βρίσκεστε μόλις λίγα λεπτά από τον σιδηροδρομικό σταθμό της Κηφισιάς που σας συνδέει με το κέντρο της Αθήνας σε λιγότερο από μισή ώρα, και η Εθνική Οδός Αθηνών-Λαμίας απέχει περίπου 1,3 χλμ. για εύκολη μετακίνηση βόρεια ή νότια. Η διάσημη πλατεία Κηφισιάς - με τις μπουτίκ αγορές, τα εκλεκτά εστιατόρια και την έντονη κουλτούρα των καφέ - βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με το αυτοκίνητο. Κορυφαία διεθνή σχολεία, συμπεριλαμβανομένων βρετανικών και αμερικανικών ιδρυμάτων, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας το ιδανικό σκηνικό για οικογένειες που μετακομίζουν στην Αθήνα. Επενδυτικό Δυναμικό Με τιμή περίπου 1.188 € ανά τ.μ., αυτό το οικόπεδο αντιπροσωπεύει εξαιρετική αξία για αδειοδοτημένη, οικοδομήσιμη γη σε μία από τις πιο ανθεκτικές αγορές ακινήτων της Αττικής. Η Κηφισιά επιδιώκει σταθερά υψηλές τιμές και η ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες τόσο από ντόπιους όσο και από διεθνείς αγοραστές δεν δείχνει σημάδια επιβράδυνσης. Είτε ο στόχος σας είναι μια ιδιωτική κατοικία, ένα αναπτυξιακό έργο είτε μια μακροπρόθεσμη κατοχή γης, τα βασικά στοιχεία εδώ είναι ισχυρά. Βασικές Λεπτομέρειες Μέγεθος Οικοπέδου: 463 τ.μ. · Τιμή: 550.000 € · Συντελεστής Δόμησης: 0,5 · Κάλυψη: 40% · Πρόσοψη: ~21 μ. · Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός · Έδαφος: Επίπεδο, περιφραγμένο · Άδεια Δόμησης: Ισχύει (απαιτείται αναθεώρηση) · Αρχαιολογική αδειοδότηση: Εξασφαλισμένη · Διαθεσιμότητα: Άμεση Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κανονίσετε μια ιδιωτική επίσκεψη στο χώρο.