Αθήνα Επαγγελματικό προς Πώληση

Επενδυτικό ακίνητο στην Αθήνα: ένα γωνιακό εμπορικό κτίριο / εκθεσιακός χώρος υψηλής προβολής που προσφέρει σήμερα 600 τ.μ. με δυνατότητα επέκτασης έως ~800 τ.μ. Τιμή: 1.550.000 € με εκτιμώμενη απόδοση ~6%, εξασφαλισμένη με μακροχρόνια μίσθωση (2022–2029) για σταθερό, προβλέψιμο εισόδημα. Τοποθετημένη σε οικόπεδο 1.000 τ.μ. σε εμπορική ζώνη με πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, αυτή η γωνιακή μονάδα με πρόσοψη προσφέρει την προβολή και την προσβασιμότητα που απαιτούν οι επιχειρήσεις - ιδανική για εκθεσιακό χώρο, κεντρικό κατάστημα λιανικής, ιατρικό/διαγνωστικό κέντρο, εταιρικά γραφεία, τεχνολογικό κέντρο ή εκθεσιακό χώρο logistics + γραφεία. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ισόγειο εμπορικό/εμπορικό χώρο 400 τ.μ., γραφεία 200 τ.μ. στον ημιώροφο και επιπλέον 200 τ.μ. επιπλέον οικοδομήσιμο χώρο για μελλοντική ανάπτυξη. Πλήρως ανακαινισμένο το 2022, διαθέτει συνδεσιμότητα οπτικών ινών, νέα ηλεκτρική καλωδίωση, φωτισμό LED, κλιματισμό A+++, τριφασικό ρεύμα, σύστημα συναγερμού, αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση και φινίρισμα υψηλής ποιότητας, ελαχιστοποιώντας τη συντήρηση και τις κεφαλαιουχικές δαπάνες για τον επόμενο ιδιοκτήτη. Ένα σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα ολοκληρώνει το πακέτο: 10 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης για το προσωπικό, τους πελάτες και τις καθημερινές λειτουργίες. Μια σπάνια ευκαιρία για επαγγελματικά ακίνητα στην Αθήνα που συνδυάζει την ασφάλεια εισοδήματος έως το 2029 με σαφή ανοδική πορεία μέσω επέκτασης και βελτιστοποίησης των ενοικίων.