Κηφισιά Επαγγελματικό προς Ενοικίαση

Κορυφαίο γωνιακό ακίνητο στην καρδιά του εμπορικού διαδρόμου της Νέας Κηφισιάς, προσφέροντας έναν ευέλικτο συνδυασμό υπερυψωμένου γραφειακού χώρου και υπόγειας αποθήκευσης με άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό. Βρίσκεται ανάμεσα σε καθιερωμένα κεντρικά γραφεία φαρμακευτικών εταιρειών και επιχειρήσεις logistics, αυτό το διώροφο εμπορικό ακίνητο προσφέρει το σπάνιο πλεονέκτημα των επαγγελματικών γραφειακών εγκαταστάσεων και της λειτουργικής αποθήκευσης κάτω από μια στέγη — ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν μια ενιαία βάση δραστηριοτήτων χωρίς τον συμβιβασμό της κατανομής σε διάφορες τοποθεσίες. Γραφεία Ισογείου — Περίπου 150 τ.μ. Το υπερυψωμένο ισόγειο φιλοξενεί μια φωτεινή, καλοδιαμορφωμένη διάταξη γραφείων με δύο κλειστά ιδιωτικά γραφεία και έναν γενναιόδωρο ανοιχτό χώρο εργασίας, ελαφρώς επιπλωμένο και έτοιμο να προσαρμοστεί στη διαμόρφωση της ομάδας σας. Η άνεση του κλίματος διαχειρίζεται ένα κεντρικό σύστημα VRV, που συμπληρώνεται από ανεξάρτητες μονάδες σε κάθε κλειστό γραφείο. Τρία WC εξυπηρετούν άνετα τόσο το προσωπικό όσο και τους επισκέπτες. Αποθήκη Υπογείου — Περίπου 300 τ.μ. Παρακάτω, μια ευρύχωρη αποθήκη 300 τ.μ. προσφέρει υψηλές καθαρές οροφές και άμεση πρόσβαση σε μια ειδική ράμπα φόρτωσης, καθιστώντας τη διαχείριση εμπορευμάτων και την logistics απλή. Η εσωτερική κυκλοφορία μεταξύ των ορόφων παρέχεται μέσω μιας κοινής σκάλας. Το υπόγειο περιλαμβάνει επίσης ένα νόμιμο διαμέρισμα κατοικιών — μια πρακτική προσθήκη για επιστάτη ή βοηθητική χρήση. Βασικά Χαρακτηριστικά με μια Ματιά Το ακίνητο περιλαμβάνει τέσσερις ειδικές θέσεις στάθμευσης κατά μήκος του μπροστινού πεζοδρομίου, γωνιακή τοποθέτηση με εμφανή ορατότητα στην πρόσοψη και βρίσκεται εντός μιας εμπορικής ζώνης με άσφαλτο και εξαιρετική συνδεσιμότητα. Έχει εντοπιστεί χώρος φρεατίου ανελκυστήρα για μελλοντική εγκατάσταση. Με στοχευμένες βελτιώσεις στην πρόσβαση και το φινίρισμα της αποθήκευσης, αυτός ο χώρος έχει εξαιρετικές δυνατότητες για έναν μακροπρόθεσμο εταιρικό ενοικιαστή που επιθυμεί να εγκαταστήσει ή να ενοποιήσει τις λειτουργίες της έδρας. Λεπτομέρειες Μίσθωσης Το ακίνητο διατίθεται ολόκληρο ή σε τμήματα ανάλογα με τις ανάγκες σας. Τα γραφεία και η αποθήκη μπορούν να ενοικιαστούν ξεχωριστά: Γραφεία (Ισόγειο): 3.000 €/μήνα Αποθήκη Υπογείου με Πρόσβαση σε Ράμπα: 1.500 €/μήνα Δεκτές μακροπρόθεσμες μισθώσεις. Ο χώρος μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις προδιαγραφές του ενοικιαστή. Σημείωση: Δραστηριότητες υψηλής όχλησης (γυμναστήρια, καφετέριες, σχολεία κ.λπ.) δεν επιτρέπονται σύμφωνα με τους όρους χρήσης του κτιρίου.