Immobilien

2.500.000€

Erstklassige Grundstücksmöglichkeit in Politia: Zwei nebeneinanderliegende Parzellen mit je 1.250 m² werden zusammen als seltenes Angebot verkauft. Mit einer Gesamtfläche von 2.500 m² bietet dieses Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region viel Platz, Flexibilität und ein hohes Entwicklungspotenzial. Die zusammenhängende Fläche eignet sich ideal für ein exklusives Anwesen oder ein sorgfältig geplantes Wohnbauprojekt – selbstverständlich vorbehaltlich der geltenden Bau- und Planungsbestimmungen. Eine herausragende Option für Käufer, die in Politia nach erstklassigen Grundstücken in Top-Lage suchen und den Vorteil zweier benachbarter Parzellen als ein einziges Objekt nutzen möchten.

550.000€

Dieses freistehende Haus auf einem 350 m² großen Grundstück bietet auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) 136 m² komfortable Wohnfläche und vereint Privatsphäre, praktische Funktionalität und den charmanten Charakter eines klassischen Hauses aus dem Jahr 1985. Die Raumaufteilung ist klar und wohnlich: ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, eine funktionale Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Eine Innentreppe verbindet die beiden Etagen und verleiht dem Haus ein echtes Einfamilienhaus-Flair. Zum Anwesen gehören außerdem Abstellraum und ein Garten, der den Wert der Immobilie deutlich steigert – ideal zum Essen im Freien, für Haustiere, einen kleinen Gemüsegarten oder einfach zum Entspannen abseits der Straße. Eine Gasheizung ermöglicht die individuelle Steuerung von Komfort und Heizkosten. Dies ist eine attraktive Option für Käufer, die ein freistehendes Haus mit Grundstück, einer durchdachten Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Ob Sie einen Hauptwohnsitz oder einen ruhigen Rückzugsort mit Außenbereich suchen, dieses Haus bietet eine zuverlässige Basis mit den richtigen Grundlagen: Privatsphäre, einen Garten und eine ausgewogene zweigeschossige Raumaufteilung.

1.500€/Monat

Zu vermieten: 145 m² Maisonette-Wohnung. Erdgeschoss (85 m²) und Souterrain (60 m²). Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Im Souterrain befinden sich ein separates Schlafzimmer, ein Spielzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die Maisonette-Wohnung ist Teil einer Anlage mit sechs Wohneinheiten und bietet die exklusive Nutzung eines privaten Gartens sowie einer geschlossenen Garage mit direktem Zugang zum Souterrain.

1.850€/Monat

Komplett renovierte 138 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss in Kifisia (Zirineio) mit Panoramablick auf den Syngrou-Hain. Die 1980 erbaute und 2024 renovierte Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive. Die Wohnung ist der Energieklasse A zugeordnet. Sie ist mit Aluminiumfenstern, Doppelverglasung, Parkettböden und einem Kamin ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Heizkessel, Heizkörper und eine Sicherheitstür. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Dank der Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und gut belüftet. Hell und luftig, nur 150 Meter vom Sportkomplex Zirineio entfernt. Aufzug, Markisen und Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden.

2.000.000€

Inmitten des prestigeträchtigen Viertels Kefalari bietet dieses außergewöhnliche, freistehende Haus mit 360 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.000 m² großen Grundstück ein exklusives Wohnerlebnis. Die Hauptetage mit 300 m² verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Bad, ein elegantes Wohnzimmer, einen zweiten komfortablen Wohnbereich, ein stilvolles Büro, eine moderne Küche, ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC und einen gemütlichen Kamin. Großzügige Balkone umgeben das Haus. Eine Innentreppe führt zu einer 60 m² großen, separaten Wohneinheit mit Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer, die sich flexibel als eigenständige Residenz nutzen lässt. Für Investoren bietet das Grundstück die Möglichkeit zur Bebauung mit einer maximalen bebaubaren Fläche von 400 m² – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Athens. Preis: 2.000.000 €.

2.000€/Monat

Diese 140 m² große Wohnung im ersten Stock im Herzen von Kifisia wurde 2022 komplett renoviert und bietet alles, was man sich von einem modernen Familienhaus wünscht: viel Platz, Licht und eine durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 2000 erbaute Haus mit seiner attraktiven Fassade liegt an einer asphaltierten Straße und profitiert von der Ostausrichtung, die die sanfte Morgensonne hereinlässt. So wirken die Räume den ganzen Tag über hell, luftig und komfortabel. Im Inneren erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Der Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Winterabenden ein, während eine autonome Erdgasheizung, Klimaanlage und Nachtstrom (Strom außerhalb der Spitzenzeiten) ein effizientes Wohnen das ganze Jahr über ermöglichen. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sorgen für Ruhe und gute Wärmedämmung, und Fliegengitter erhöhen den Wohnkomfort – besonders in den wärmeren Monaten. Eine sichere Eingangstür rundet das Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit ab. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Treten Sie auf den Balkon und genießen Sie das offene Raumgefühl. Markisen spenden bei Bedarf Schatten. Zur Immobilie gehört außerdem ein Gemeinschaftsgarten sowie ein großzügiger Innenhof mit Pergola und eingebautem Grill – ideal für entspannte Wochenenden und Familienfeiern. Für noch mehr Flexibilität bietet das Haus ca. 40 m² halboffene Fläche, die als zusätzlicher Aufenthaltsbereich oder Mehrzweckfläche genutzt werden kann. Praktische Ausstattungsmerkmale runden das Angebot ab: ein Aufzug für bequemen Zugang, ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum.

385.000€

Einzigartige Eckwohnung mit 200 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes in Nea Kifisia. Das 750 m² große Grundstück ist im Miteigentum (500/1000) angelegt. Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, Luftigkeit und absolute Freizügigkeit. Sie bietet einen unverbaubaren Ausblick und großzügige Veranden in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnung wurde von 2002 bis 2019 komplett renoviert und verfügt über vier Schlafzimmer, ein Dienstbotenzimmer, zwei Küchen, ein geräumiges Wohnzimmer (54 m²), ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Derzeit ist die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten (48 m² und 152 m²) mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt und bietet somit die Möglichkeit zur privaten oder gewerblichen Nutzung. Die Trennwände sind provisorisch angebracht und können bei Bedarf problemlos entfernt werden, um die Wohneinheiten wieder zu vereinen.